Akkerwinde 15

Unieke hoekwoning met mantelzorgmogelijkheden in Waddinxveen

Op een rustig plein in de geliefde wijk Groenswaard ligt deze buitengewoon ruime hoekwoning van 155 m² woonoppervlak, waar comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de riante uitbouw aan de zijkant met eigen ingang, slaapkamer en badkamer – perfect voor mantelzorg of een kantoor aan huis. Compleet met parkeerplek op eigen terrein en een zonnige westgelegen tuin, biedt dit huis de ideale combinatie van ruimte, privacy en praktische voorzieningen.

Beganeground: licht, ruim en uitnodigend

De woning begint met een ruime en lichte ontvangsthal, waar u de meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een praktische trapkast en een elegant betegeld gastentoilet met vrij hangend closet, fontein en mechanische afzuiging vindt. Vanuit de hal stapt u direct de royale woonkamer binnen, die naadloos overgaat in de open keuken aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De luxueuze L-vormige keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer en close-in boiler. De meeste vloeren zijn voorzien van vloerverwarming, aangevuld met bodemisolatie in de kruipruimte voor een optimaal leefklimaat.

Een uniek kenmerk is de uitbouw aan de zijkant, toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze herbergt een hal met directe buitendeur, een ideale werk- of slaapkamer en een royale betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet – perfect voor gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, waardoor de woning goed geïsoleerd is. De badkamer is betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, douchescherm, vrij hangend toilet en wastafel. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle verlichting.

Zolderverdieping: extra ruimte en licht

De zolderverdieping biedt twee slaapkamers met dakkapellen die extra licht en ruimte creëren. De dakkapel aan de achterzijde is extra breed en loopt door tot op de voorzolder, waar de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-installatie zijn geplaatst. De dakkapellen zijn voorzien van kantel/kiepramen, ventilatieroosters en elektrisch bediende screens voor optimaal gebruiksgemak. Het dak van de woning is uitstekend geïsoleerd met 14 cm isolatiemateriaal, terwijl de dakkapellen in 2007 zijn gerealiseerd en het dak van de uitbouw een Sedumdak heeft voor extra isolatie.

Tuinen en locatie: rust en bereikbaarheid

De achtertuin is sfeervol aangelegd met klinkerbestrating en veel groen, en dankzij de westelijke oriëntatie geniet u van volop middag- en avondzon. Er staat een stenen berging, en de tuin beschikt over een buitenkraan, elektrapunten en een achterom. De voortuin is eveneens keurig aangelegd, en u profiteert van een parkeerplek op eigen terrein. De woning ligt aan een woonerf in de populaire, kindvriendelijke wijk Groensvoorde, waar u op loopafstand scholen, bushaltes en winkelcentra vindt. Het treinstation ligt op slechts 700 meter afstand, waardoor u snel verbonden bent met de rest van de regio.

Een unieke kans om te bezichtigen

Deze woning, met zijn mantelzorgmogelijkheden, ruime indeling en uitstekende ligging, is een echte aanrader voor wie waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De oplevering is bij voorkeur in februari/maart 2026, en er is de mogelijkheid om een garagebox bij de woning te kopen. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis uw ideale thuis kan worden!