Dotterweide 52

Licht, ruimte en comfort komen samen in deze moderne, instapklare maisonnette op een toplocatie in Waddinxveen. Deze woning uit 1977 biedt alles wat u nodig heeft voor een prettig leven: een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het zuiden en meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de grotendeels gerenoveerde keuken, badkamer en vaste trap uit 2015-2018 is de woning niet alleen modern, maar ook direct bewoonbaar.

Op de begane grond vindt u een afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie, die toegang biedt tot het trappenhuis en de verdiepingen. De eerste verdieping betreedt u via een hoekligging, wat extra privacy biedt. Hier vindt u een hal met garderoberuimte en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Op deze woonlaag bevindt zich een slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, kastruimte en toilet. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, verlicht door grote raampartijen en direct verbonden met het zonnige balkon op het zuiden. De moderne keuken, uitgevoerd in lichte kleuren, is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met praktische kastruimte en een aparte berging. Deze verdieping herbergt twee slaapkamers met veel daglicht, waardoor de ruimtes zich uitstekend lenen voor rust en ontspanning. De externe berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en het opbergen van spullen, maakt het geheel compleet.

De woning ligt in de geliefde, groene wijk Groensvoorde, een ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving met veel openbaar groen, waterpartijen en rustige straten. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Groensvoorde zijn op korte afstand gelegen, evenals speelplekken, wandelpaden en recreatiemogelijkheden.

Station Waddinxveen Noord ligt op slechts 6 minuten lopen, waardoor steden als Gouda en Alphen aan den Rijn eenvoudig bereikbaar zijn. Met de auto zijn de A12 en A20 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 66 m², een inhoud van ca. 240 m³ en beschikt over een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €212,-. De externe berging en parkeergelegenheid direct voor de deur maken het geheel af. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.