Papaverveld 41

Papaverveld 41 in Waddinxveen: een ruime, flexibele woning met karakter en toekomstperspectief

Stel je voor: een ruime eengezinswoning van circa 110 m² in een groene wijk, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen identiteit kan krijgen. Papaverveld 41 is een praktische basis met volop mogelijkheden – van een half open keuken met kastruimte tot een zonnige achtertuin met vrijstaande berging, en van vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen tot een badkamer en woonkamer die uitnodigen om te moderniseren. Deze woning is niet alleen ruim, maar ook ideaal om helemaal naar jouw woonwensen in te richten – of je nu kiest voor een gezellige familieverblijf, een werkkamer of een hobbyruimte onder het dak.

Een woonkamer die het hart van het huis vormt

Via de entree aan de voorzijde betred je de hal, waar de meterkast en een separaat toilet direct toegankelijk zijn. Vanaf hier openen zich de mogelijkheden: de half open keuken aan de voorzijde is functioneel en ruim, met een praktische hoekopstelling, veel kastruimte en een spoelbak. Hoewel de huidige keuken al alles biedt wat je dagelijks nodig hebt, is de ruimte perfect om later een moderne keuken naar eigen smaak te realiseren.

De keuken loopt soepel door in de ruime woonkamer, waar grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor overvloedig daglicht zorgen. De lichte vloer en witte wanden vormen een neutrale basis die elke stijl welkom heet – of je nu kiest voor een gezellige zithoek, een eettafel voor twaalf of een open leefruimte met karakter.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping, terwijl een hal met garderobe de toegang biedt tot de zonnige achtertuin – een echte pluspunt voor wie van buitenruimte houdt.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping, ruimte voor ieders wensen

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop dienstdoet als uitgangspunt voor drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers naast elkaar, beide met een raam en voldoende natuurlijk licht – ideaal als kinderkamers, werkruimtes of logeerkamers. Aan de andere kant van de verdieping vind je de derde, grootste slaapkamer, voorzien van een vaste kast voor praktische opbergruimte.

De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Ook hier geldt: de huidige inrichting is een goede basis, maar de ruimte leent zich perfect voor een modernisering naar eigen wens.

De vierde slaapkamer onder het dak: karakter en bergruimte

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra woon- en bergruimte. De vierde slaapkamer is een echte aanwinst: dankzij het dakraam valt er voldoende daglicht, en de schuine dakvlakken geven de ruimte een uniek karakter. Of je deze kamer gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Bovendien biedt de ruimte onder het dak aanvullende bergruimte, met vaste kasten en een opstelplaats voor de cv-installatie. Perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en veel vaste kast- en bergruimte is deze woning ideaal voor gezinnen, starters die ruimte willen creëren of wie flexibel wil wonen.

Een zonnige achtertuin met privacy en praktische voorzieningen

Achter het huis strekt zich een diepe, zonnige achtertuin uit, georiënteerd op het westen. Momenteel is de tuin grotendeels bestraat, maar gecombineerd met volwassen bomen, struiken en beplanting biedt het een groen en beschut karakter. Aan het einde van de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat extra privacy en functionaliteit toevoegt. Voor- en achtertuin samen vormen een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van de zon of gewoon even tot rust komt.

Een groene locatie met alle voorzieningen dichtbij

Papaverveld 41 ligt in een groene woonomgeving in Waddinxveen, waar dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en kinderopvang binnen handbereik zijn. Voor natuurliefhebbers is de ligging extra aantrekkelijk: het Gouwebos bevindt zich in de nabijheid, perfect voor wandelingen, hardlopen of gewoon ontspannen in het groen. Ook andere recreatieve gebieden rondom Waddinxveen zijn goed bereikbaar.

Bovendien ligt de woning centraal ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en alle andere voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.

Zie jij jezelf hier wonen? Kom dan langs voor een bezichtiging

Met zijn ruime woonoppervlakte, vier slaapkamers, moderne basis en zonnige tuin is Papaverveld 41 een woning die uitnodigt om helemaal van jouw te maken. Of je nu kiest voor een grondige renovatie of stap voor stap verbetert – deze woning biedt de mogelijkheden. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de rust die deze woning te bieden heeft.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan de volgende clausules, die zijn opgenomen in de koopovereenkomst:

• Ouderdomsclausule: De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor gebreken die verband houden met de ouderdom van de woning. De koper wordt geacht hiervan op de hoogte te zijn.
• Asbestclausule: Er kan asbest in de woning aanwezig zijn. De koper aanvaardt dit risico en draagt alle kosten voor verwijdering of sanering.
• Niet zelfbewoningsclausule: De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, waardoor geen informatie kan worden verstrekt over verborgen gebreken, verontreinigingen of planologische omstandigheden.

De koper dient zelf onderzoek te verrichten.

De gebruiksoppervlakte van de woning is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij maten indicatief zijn. Alle voorwaarden en details zijn zorgvuldig samengesteld, maar de verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Bij het kopen van een eigen woning wordt aangeraden om een NVM-Makelaar mee te nemen.