Tuinbouwweg 7-D

Een oase van luxe, duurzaamheid en buitenleven in Park Triangel

Stel u voor: een instapklaar, vrijstaande woning met energielabel A++, waar moderne architectuur en natuurlijke schoonheid naadloos samenvloeien. Deze hoogwaardige woning uit 2019/2020, gelegen aan de rustige Tuinbouwweg in de geliefde wijk Park Triangel, combineert royale leefruimtes, een verwarmd zwembad en een zonovergoten tuin tot een unieke woonervaring. Met een lage energielast van slechts €110 per maand (exclusief auto’s en zwembadverwarming) en een uitstekende isolatieschil, bent u hier niet alleen thuis, maar ook toekomstbestendig ondergebracht.

Deze woning is gebouwd op eigen grond en biedt alle vrijheid die u zich wensen kunt – van privacy tot ruimte om te ontspannen.

Een interieur dat indruk maakt: luxe en functionaliteit in harmonie

Bij binnenkomst treedt u direct in een ruime entree met een open trapopgang, waar de moderne sfeer al snel duidelijk wordt. De visgraat tegelvloer, glad gestucte wanden en vloerverwarming/-koeling zorgen voor een prettig klimaat op elke verdieping. Aan de voorzijde wacht u een sfeervolle woonkamer met een houthaard – optioneel uit te breiden voor extra warmte en gezelligheid – die naadloos overgaat in een aparte eetkamer met ensemble deuren voor flexibel gebruik.

Het hart van de woning vormt de luxe leefkeuken aan de achterzijde, waar een royaal spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – alles regelen. Via dubbele openslaande deuren stap u direct naar buiten, waar de zon en de tuin u verwelkomen.

De begane grond herbergt verder een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, een extra geïsoleerde technische ruimte voor de warmtepomp, 300 liter boiler en het warmte-terugwinsysteem, en praktische bergruimte. Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met vide en dakraam, waar daglicht de ruimte vult. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde zoveel ruimte biedt dat deze optioneel in twee slaapkamers kan worden opgedeeld.

Daarnaast is er een praktische werkkamer met dakraam en opstelplaats voor wasapparatuur. De badkamer is een hoogtepunt met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met dubbele regendouche, dubbel wastafelmeubel en hangcloset – alles verlicht en geventileerd door een dakraam. Ook hier is de afwerking visgraat tegelvloer en glad gestuct, voor een strak en tijdloos uiterlijk.

Via een vlizotrap bereikt u de vliering, een nette bergruimte van circa 1,8 meter hoog – ideaal voor extra opslag of als creatieve ruimte.

Buitenleven als vakantie: zon, zwembad en privacy

De tuin rondom deze woning is een absolute eyecatcher: een fraai aangelegde, onderhoudsarme oase met natuurstenen terrassen, een houten veranda en slimme zon-schaduwcombinaties. Zuidwesten- en westgeoriënteerd kunt u tot in de avond genieten van de zon, terwijl de tuinindeling voor maximale privacy zorgt. In de achtertuin ligt het verwarmde, geïsoleerde en afdekbare zwembad – uitgerust met warmtepomp- en filterinstallatie – waar u het hele jaar door kunt afkoelen of ontspannen. Naast het zwembad vindt u een overdekte houten veranda, een vrijstaande berging van circa 13 m² en meerdere terrassen, compleet met water-, bewaterings- en elektra-installatie.

Aan de voorzijde parkeert u twee auto’s op eigen terrein, inclusief eigen laadvoorziening voor uw elektrische voertuig.

Duurzaam wonen met een A++-prestatie

Deze woning is vrijwel energieneutraal gebouwd en voorzien van moderne duurzame installaties die comfort en milieubewustzijn combineren. Met 12 zonnepanelen van 325 Wp, een warmtepomp, warmte-terugwinsysteem en een uitstekende isolatieschil (gevel Rc 4,7, dak Rc 6,1) bent u hier niet alleen warm, maar ook toekomstbestendig. De lage energielasten (circa €110 per maand, exclusief laden auto’s en inclusief zwembadverwarming) maken deze woning niet alleen een genot om in te wonen, maar ook een slimme investering.

Park Triangel: groen, bereikbaar en gezellig

Deze woning ligt in Park Triangel, een jonge en geliefde wijk die zich onderscheidt door veel groen, diverse speelgelegenheden en een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkelcentra zoals Gouweplein en Zuidplashof, scholen en kinderopvang, sportvoorzieningen en het R-net station Waddinxveen Triangel. De A12 en A20 liggen op steenworp afstand, zodat u snel overal bent – of u nu naar het werk, de vakantie of een dagje uit gaat. Een rustige, comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• VvE en servicekosten: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke kosten).
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is instapklaar en voldoet aan alle geldende normen. Er is geen achterstallig onderhoud of sanering bekend. De fundering en constructie zijn conform de bouwtekeningen en zijn in goede staat.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar voor een bezichtiging?

Deze luxe, energiezuinige vrijstaande woning met verwarmd zwembad en zonovergoten tuin is een unieke kans om te genieten van comfortabel, duurzaam en ruimtelijk wonen in een van de aantrekkelijkste wijken van de regio. Bent u benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u graag alles zien – en vertellen u waarom deze woning zo bijzonder is.

Via het Move.nl bezichtigingsdossier kunt u na afspraak alle details bekijken, waaronder de woningpresentatie, lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport. Na de bezichtiging kunt u via dit portaal een anoniem voorstel indienen, dat pas na definitieve verkoop gedeeld wordt met andere bieders.

Let op: een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende koop. Dit volgt uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.