Dukaatlaan 4

Een vrijstaande oase van ruimte, rust en levensloopbestendigheid in ’t Suyt

Stel je voor: een vrijstaande gezinsvilla met vijf slaapkamers, een praktijkruimte en een werkkamer, omringd door een ruime tuin van 576 m² waar je eindeloos kunt genieten van zon, schaduw en privacy. Deze unieke woning in de geliefde wijk ’t Suyt combineert ruimte, comfort en levensloopbestendigheid op een manier die zelden voorkomt – ideaal voor gezinnen, werkende thuiszitters of wie van een groene, rustige woonomgeving houdt met alle voorzieningen van de Randstad op loopafstand.

Een woning die groeit met jouw behoeften

Deze villa is niet zomaar een huis, maar een adaptieve leefruimte die zich aanpast aan jouw levensfase. Op de beganegroond vind je een praktijkruimte – perfect voor werken aan huis, een hobby of zelfs een kleine onderneming. Maar dankzij de mogelijkheid om deze ruimte om te bouwen tot een slaapkamer (in combinatie met een eventuele badkamer op de begane grond) wordt de woning levensloopbestendig: nu al een praktische werkplek, later een comfortabele slaapkamer voor ouders of gasten.

De ruime entreehal met vide creëert direct een indrukwekkend gevoel van ruimte, terwijl de sfeervolle woonkamer je verwelkomt met een gashaard, een houten visgraatvloer en een erker die daglicht overvloedig naar binnen laat stromen. Alle ramen zijn voorzien van elektrische screens, zodat je altijd kunt genieten van privacy en frisse lucht. Aan de achterzijde sluit de royale leefkeuken naadloos aan op de tuin via openslaande deuren – een perfecte plek om samen te koken, te tafelen en na te genieten.

De keuken is volledig uitgerust met een gasfornuis met oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker, plus een praktisch spoeleiland dat extra werkruimte biedt.

Via een deur in de keuken bereik je de verwarmde inpandige berging (circa 7 m²), waar je ook een sfeervolle veranda vindt – een ideale plek om in alle rust te ontspannen of tuingereedschap onder te brengen. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor drie auto’s op de eigen oprit, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een tweede verdieping vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met dakraam en inloopkast uitnodigt tot ontspanning. Daarnaast vind je hier een moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, evenals een separate toiletruimte en een wasruimte die ook als werkkamer of strijkruimte kan dienen.

De tweede verdieping is een open ruimte vol potentie – nu al een vijfde slaapkamer met dakraam, maar ook ideaal voor een sportruimte, hobbykamer of speelplek voor kinderen. Daarnaast is er een technische ruimte met de cv-ketel.

Een tuin die bij iedereen past

De ruime tuin van 576 m² loopt rondom de woning en biedt voor ieder wat wils: verschillende terrassen voor zon of schaduw, een groot gazon voor kinderen om te spelen of voor tuinliefhebbers om te genieten, en voldoende ruimte voor speeltoestellen of gezellige zitplekken. Achter in de tuin staat de vrijstaande berging met veranda – een sfeervolle plek om tot in de late avond te genieten van de buitenlucht.

’t Suyt: groen, kindvriendelijk en centraal gelegen

Deze villa ligt in de ruim opgezette, geliefde wijk ’t Suyt, waar groen, privacy en ruimte centraal staan. Op loopafstand vind je scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden en het winkelcentrum Gouweplein. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen no-time in Gouda, Rotterdam, Den Haag of Utrecht – een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid in het hart van de Randstad.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan gerust een vrijblijvend bezichtiging en ervaar zelf waarom deze villa zo bijzonder is. Bel ons voor een afspraak!

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 248,20 m² (exclusief inpandige berging, die conform meetinstructie niet meetelt als woonoppervlakte, maar wel als overige inpandige ruimte van circa 19,70 m²).
• Totale bruikbare oppervlakte: ruim 268 m² (inclusief inpandige berging).
• Alle maten zijn indicatief en gemeten volgens de Meetinstructie NEN 2580. De verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen.
• Koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken).
• Voorstel uitbrengen gebeurt via het Move.nl bezichtigingsdossier, waar alle documenten (woningpresentatie, meetrapport, kadastrale gegevens) centraal staan.