Enkelspoor 8

Een zonnig, instapklaar 3-kamerappartement in het groene hart van Waddinxveen

Stel je voor: een energielabel A-appartement op de begane grond, waar de zon het hele jaar door over het zuidwestelijke terras schijnt en waar elke ruimte is ontworpen voor comfort en modern leven. Dit fraaie appartement aan het Enkelspoor 8 in het populaire Park Triangel combineert duurzaamheid, ruimte en een uitstekende ligging – perfect voor wie waarde hecht aan een volledig geïsoleerde woning met luxe details, zoals op maat gemaakte schuifkasten en een open keuken met alle gemakken. Met een VvE-bijdrage van slechts € 141,95 per maand en een oplevering in overleg, biedt deze woning uit 2019 alles wat je zoekt: een thuis dat niet alleen energiezuinig is, maar ook financieel voordelig.

Een woning die van binnen stralt

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een lichte, open entree met een praktische hal, waar de meterkast en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje voor dagelijks gemak zorgen. Vanuit deze centrale plek zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar, waardoor het appartement zich voelt als een warme, verbonden ruimte.

Het hart van de woning is de woonkamer, waar de L-vormige open keuken met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn. De openslaande deuren naar het zonnige terras aan de achterzijde sluiten de binnen- en buitenruimte moeiteloos aan elkaar aan – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes buiten. De twee slaapkamers, beide voorzien van op maat gemaakte schuifkastenwanden, bieden privacy en opslagruimte, terwijl de lichte betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en verlichtingsspiegel een badkamerexperience is die niets te wensen overlaat.

Wie wast en stookt, doet dat in de aparte was- en stookruimte, waar aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaatsen voor de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit alles regelen.

Een thuis met extra’s die het verschil maken

Het appartement is niet alleen functioneel, maar ook volledig geïsoleerd en voorzien van buitenzonwering, zodat je binnen altijd comfortabel bent – of het nu zomer of winter is. De eigen berging in de onderbouw, met een raam voor daglicht, biedt extra opslagruimte, terwijl de luxueuze binnendeuren een premium gevoel geven aan elke ruimte. En dan is er nog het zuidwestelijke terras: een zonovergoten oase waar je van de ochtend- tot de middagzon kunt genieten, perfect voor ontspannen momenten of buiten dineren.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Gelegen in de populaire woonwijk Park Triangel, geniet je hier van een rustige en groene woonomgeving waar je kunt ademen – zonder dat je iets mist. Het winkelcentrum Gouweplein, scholen, sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand, terwijl het R-net-station Waddinxveen Triangel op slechts enkele minuten loopafstand is. Met deze verbindingen ben je snel in Gouda, Alphen aan den Rijn of andere bestemmingen, zonder dat je afhankelijk bent van de auto.

Een investering in duurzaamheid en comfort

Met een energielabel A is deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar biedt ze ook financiële voordelen. Eigenaren van energiezuinige woningen kunnen namelijk tot wel € 10.000,- extra hypotheek lenen, waardoor je je droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de exacte voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze unieke kans.

Benieuwd? Kom dan kijken – en maak kennis met Move.nl

Wilt u dit fraaie appartement van binnen zien? Plan vrijblijvend een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt. Tijdens uw afspraak krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier, waar u alle details vindt – van de woningpresentatie tot het meetrapport. Na uw bezichtiging kunt u via dit portaal een anoniem voorstel doen, dat alleen voor de makelaar en verkoper zichtbaar is.

Onthoud wel: een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig – pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende afspraak.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: VvE-bijdrage ca. € 141,95 per maand.
• Oplevering: In overleg.
• Geen bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht van toepassing.
• Geen achterstallig onderhoud of sanering bekend.