Zonnebaars 73

Een tijdelijke oplossing in een moderne, gasloze woning met alle gemakken – perfect voor uw tussenfase!

Stelt u zich voor: een energiezuinige, volledig gasloze woning in de jonge, groene wijk Park Triangel, waar u tijdelijk kunt wonen terwijl uw eigen nieuwbouwproject vorm krijgt. Deze 127 m² grote woning (inhoud ca. 525 m³) biedt niet alleen een ruime woonoppervlakte en eigen tuin, maar ook alle modernste duurzame installaties – van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en zonnepanelen tot een warmterecuperatieventilatie die voor een gezond binnenklimaat zorgt. Met een bouwjaar van 2022 en een perceel van 112 m², is dit de ideale tussenstop voor wie een tijdelijke maar comfortabele woning zoekt in een wijk met alle voorzieningen op loopafstand.

Een functionele indeling met alle gemakken De woning is gestoffeerd maar niet gemeubileerd, zodat u deze direct kunt inrichten naar uw smaak. Op de begane grond ontvangt u gasten in een ruime woonkamer (ca. 35 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin, waar u direct de zon kunt genieten. De moderne keuken aan de voorzijde is volledig ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt keukenleven.

Naast de keuken vindt u een betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, compleet met mechanische ventilatie voor een frisse lucht. De hal met meterkast biedt ruimte voor uw dagelijkse spullen, terwijl een trapkast de overgang naar de verdiepingen soepel maakt.

Op de eerste verdieping wacht u een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, met aan weerszijden twee slaapkamers (ca. 11,8 m² en 18,5 m²). De badkamer aan deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hangend closet en handdoekenradiator – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen badritueel. Ook hier zorgt mechanische ventilatie voor een optimale luchtkwaliteit.

De tweede verdieping biedt weer een overloop, ditmaal met een vlizotrap naar de ruime bergzolder (ca. 7 m²). Hier vindt u twee extra slaapkamers (ca. 16,1 m² en 10,9 m²), perfect voor gasten of als extra opslagruimte. Daarnaast is er een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler, die niet alleen verwarming biedt, maar ook koeling in de zomer – een echte meerwaarde in warmere periodes.

De tuin is onderverdeeld in een voortuin en een achtertuin op het noordoosten, met een houten berging (ca. 7 m²) voorzien van elektra – ideaal voor tuinmeubilair, gereedschap of extra opslag. De achtertuin is bovendien aangepakt, zodat u direct kunt genieten van een groene omgeving.

Een wijk met alles erop en eraan Park Triangel is een jonge, groene wijk die zich uitstekend leent voor gezinnen, stellen en professionals. Op loopafstand vindt u winkelcentra zoals Zuidplashof en Gouweplein, waar u alles kunt regelen van boodschappen tot kleding. Ook scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik, evenals het NS-station voor een snelle verbinding naar het centrum. De uitvalswegen A12 en A20 maken de wijk bovendien ideaal gelegen voor wie regelmatig onderweg is.

Kortom: een praktische en levendige wijk waar jong en oud zich thuis voelt.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 2.059,- per maand (exclusief water, elektra en gebruikersbelasting)

• Renteloze waarborgsom: minimaal één maand huur

• Huurverhoging: jaarlijks per 1 juli, voor het eerst per 1 juli 2027, op basis van de CPI-cijfers

• Huisdieren: niet toegestaan

• Huurduur: uitsluitend voor bepaalde tijd (tijdelijke tussenoplossing)

• Voorwaarden:

• U dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke koop-/aanneemovereenkomst voor uw nieuwbouw te hebben getekend.

• Een onherroepelijke koopovereenkomst voor uw huidige woning.

• Inkomensnorm: uw bruto maandinkomen (inclusief vaste toeslagen en vakantiegeld) moet 3x de kale maandhuur bedragen. Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. Studiefinanciering en garantstellingen door derden tellen niet mee. Betalingsverplichtingen worden in mindering gebracht.

• Kredietcheck: u wordt gescreend op financiële betrouwbaarheid.

• Vereiste documenten: werkgeversverklaring, loonstroken, uittreksel uit het bevolkingsregister en gewaarmerkt kredietoverzicht.

• Incomplete inschrijfformulieren worden niet in behandeling genomen. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen.

Interesse? Kom dan vrijblijvend bezichtigen! Heeft deze woning uw aandacht getrokken? Neem dan contact met ons op om een afspraak te maken voor een persoonlijk bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te ontvangen en u meer te vertellen over deze unieke tussenoplossing in Park Triangel.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.