Blauwband 108

Een unieke, gasloze droomwoning in Park Triangel – klaar voor een duurzame en comfortabele toekomst

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A++++, waar je met een gerust hart kunt genieten van nul gasrekening, zonne-energie op eigen dak en een klimaatbestendige warmtepomp die al jaren zorgeloos draait. Deze moderne woning in de groene wijk Park Triangel combineert maximaal comfort met minimale kosten – en dat allemaal met een zonnige tuin, een vrij uitzicht op water en een ideale ligging tussen winkelcentra, scholen en snelwegen. Oplevering in overleg, zodat jij de sleutels krijgt wanneer het jou past.

Een slimme indeling voor dagelijks comfort

Op de beganegroond ontvang je gasten in een lichte woonkamer van circa 28 m², die via dubbele openslaande deuren volledig openstaat op de zonnige achtertuin. De open L-vormige keuken (12 m²) is een echte kookplezierruimte met inductieplaat (3-fase), RVS recirculatie-afzuigkap, combi-oven en vaatwasser – alles opgesteld op een keramisch werkblad dat perfect aansluit bij de houtlookvloer met vloerverwarming en -koeling. De betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje voegt een luxe touch toe, terwijl de meterkast en warmtepompinstallatie discreet zijn ondergebracht in een vaste kast.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: een ruime kamer van 14,2 m² aan de voorzijde, twee achterkamers (13 m² en 8,9 m²) en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset en elektrische radiator. Ook hier is de keramische houtvloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, per kamer regelbaar voor optimale temperatuur. De overloop met trapopgang vormt de verbinding naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping wacht een extra lichte ruimte dankzij een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam achteraan. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde hoge kwaliteit keramische houtvloer, eveneens voorzien van vloerverwarming en -koeling. In de technische ruimte vind je de warmte-terugwininstallatie (WTW) en de omvormer voor de zonnepanelen – alles ondergebracht in een functionele opstelling.

Een tuin vol zon, privacy en praktische ruimte

Achter de woning strekt zich een zonnige tuin van circa 14 meter diep uit, georiënteerd op zuidoosten – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondbarbecues. De tuin is voorzien van een houten berging en een achterom, zodat je ook praktische ruimte hebt voor tuinmeubilair, speelgoed of hobby’s. Voorin sluit een kleinere tuin aan, compleet met een vrij uitzicht op de laan met water – een uniek verkooppunt dat zorgt voor een rustige en groene woonomgeving.

Duurzaamheid, garanties en financiële voordelen

Deze woning is volledig gasloos en energieneutraal: 24 zonnepanelen leveren jaarlijks voldoende stroom, terwijl de warmtepompinstallatie in combinatie met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen zorgt voor optimaal comfort zonder gas. HR+++ beglazing en topisolatie maken de woning niet alleen energiezuinig, maar ook geluidsarm. En het beste? De onderhoudscontracten voor de warmtepomp, zonnepanelen, bron en omvormer lopen tot 2033 – en zijn al volledig betaald, zodat je jarenlang zorgeloos kunt genieten.

Daarnaast biedt deze woning financiële voordelen: door het energielabel A++++ kun je tot wel €40.000,- extra hypotheek lenen, onafhankelijk van je inkomen. Een slimme investering die je maandelijkse lasten verlaagt en tegelijkertijd bijdraagt aan een groenere toekomst.

Een wijk waar je graag woont – en waar alles binnen handbereik is

Park Triangel is een populaire, groene wijk met uitstekende voorzieningen: op loopafstand vind je winkelcentra Zuidplashof en Gouweplein, basisscholen, het NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Speelgelegenheden en brede wandelpaden maken het een ideale omgeving voor gezinnen, jongeren en actieve bewoners. Met de laan met water voor de deur en het beschermde stadsgezicht, is deze woning niet alleen functioneel, maar ook esthetisch een hoogstandje.

Benieuwd hoe deze woning zich in jouw leven past? Plan vrijblijvend een bezichtiging in – we vertellen je graag alles over de energieprestatiegarantie, de juridische details en de mogelijkheden om deze unieke woning als jouw nieuwe thuis te claimen. Bel ons gerust voor een afspraak!

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Servicekosten: De VvE-bijdrage bedraagt €125,- per maand (exclusief eventuele bijzondere lasten).
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar de fundering is standaard uitgevoerd voor dit type woning.
• Asbest: De woning is asbestvrij en voldoet aan alle bouwnormen.
• Onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend, maar de sloop- en renovatieverplichtingen zijn afhankelijk van de VvE-reglementen.
• Meetrapport: Alle maten zijn indicatief en gebaseerd op de Meetinstructie NEN 2580. Controleer de exacte afmetingen via het Move.nl bezichtigingsdossier.
• Koopovereenkomst: Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig – pas na ondertekening van de koopakte is de koop definitief.