Honingbij 31-A

Een tijdloze hoekwoning in Park Triangel – waar modern wooncomfort en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een gasloze, volledig duurzame hoekwoning uit 2023, waar daglicht van alle kanten stroomt en elke ruimte is ontworpen voor comfort en stijl. Deze energielabel A+++ woning in de geliefde wijk Park Triangel in Waddinxveen biedt niet alleen een uitgebouwde woonkamer (2,40 m), een luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens apparatuur, maar ook een vrijstaand ligbad en een eigen parkeerplaats – alles klaar voor direct gebruik. Met 15 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en een WTW-installatie is dit huis niet alleen een droomwoning, maar ook een slimme investering in de toekomst.

Een woning waar iedere ruimte zijn eigen sfeer heeft

Via de verzorgde voortuin betred je de ruime entree, waar een strakke trappenrenovatie en een modern toilet met hangend closet direct indruk maken. De gehele begane grond ademt luxe met een visgraat PVC-vloer, zwarte designdeuren en renovlies wandafwerking – een combinatie die zowel tijdloos als modern oogt. Aan de voorzijde wacht de droomkeuken van elke kookliefhebber: een zwarte keuken met kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, royale koelkast (150 cm) en vriezer (150 cm), plus een Quooker en klimaatkast voor wijn.

Hier kun je met gemak weekendbrunches organiseren of dagelijks genieten van een keuken die alles kan.

Aansluitend opent zich de riante woonkamer, waar de 2,40 meter uitbouw zorgt voor een luchtige, open indruk. Dankzij de extra zijgevelramen in zowel de keuken als de woonkamer valt overvloedig daglicht binnen, terwijl aan de andere kant een cinewall met ingebouwde tv, soundbar en elektrische haard de perfecte avondafsluiting biedt. Dit is een ruimte waar je zowel ontspant als feest kunt vieren – zonder concessies aan comfort.

De eerste verdieping: ruimte, rust en luxe

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Ook hier is de afwerking verzorgd: een PVC-vloer in visgraatpatroon en strakke renovlies wanden zorgen voor een heldere, moderne uitstraling. Voor privacy en zonwering zijn de antraciet grijze rolluiken op zonne-energie rondom aangebracht – slim, duurzaam en onderhoudsvriendelijk.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en beschikt over een extra zijgevelraam, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde eveneens ruimte bieden – ideaal als slaap-, werk- of kledingkamer. De badkamer is een echte oase: een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede hangend closet maken van deze ruimte een waar ontspanningspunt.

De zolder: slimme indeling en extra leefruimte

De zolderverdieping is doordacht ingericht en biedt zowel praktische als leefbare ruimte. Je stapt eerst op de voorzolder, waar de WTW-installatie is opgesteld en er voldoende opbergruimte is. Daarnaast is er een afgesloten wasruimte met slimme opslag achter de knieschotten – perfect voor wasmachine en wasdroger. Het hoogtepunt is echter de indrukwekkende vierde slaapkamer, die dankzij twee zijgevelramen en een extra Velux dakraam overvloedig licht krijgt. Boven deze ruimte bevindt zich nog een bergvliering voor seizoensgebonden spullen, zodat niets verloren gaat.

Buitenruimte en parkeren: genieten van het eigen domein

Achter het huis ligt een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin met bestrating en kunstgras, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Aan de houten berging is een sfeervolle veranda gebouwd – een perfecte plek voor ontbijten in de zon of avondjes bij kaarslicht. Bij de woning hoort bovendien een eigen privé parkeerplaats (nummer 7) op het naastgelegen terrein, inclusief in de vraagprijs.

Opmerking t.a.v. de achterzijde: Momenteel staat hier het informatiecentrum van Park Triangel, dat op termijn zal worden afgebouwd. Hier zullen vervolgens één of twee bouwkavels ontstaan.

Wonen in Park Triangel – waar groen, rust en voorzieningen samenkomen

Park Triangel is een idyllische, kindvriendelijke wijk in Waddinxveen, bekend om haar groene omgeving, wijkgericht karakter en uitstekende voorzieningen. Hier vind je speelplekken, scholen, een park en een eigen NS-station op loopafstand, terwijl de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen naar de Randstad dichtbij zijn. Ook vanuit Rotterdam, Den Haag of Utrecht ben je snel in de wijk – ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Deze woning is appartementsrechtelijk eigendom met eigen grond en valt onder de VvE Park Triangel, waarbij de jaarlijkse servicekosten (2023) € 1.200,- bedragen. De erfpacht is € 100,- per jaar en de erfpachtcanon € 1.500,- per jaar. De oplevering van dit woonhuis is in overleg met de verkopers, met een indicatie van januari/februari 2027.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2023 (volledig geïsoleerd en duurzaam)
• Woonoppervlakte: 155,59 m² | Inhoud: 599,57 m³
• Externe bergruimte: 6,36 m² | Overige inpandige ruimte: 8,79 m²
• Duurzaamheid: Gasloos, bodemwarmtepomp met 200 liter boiler, WTW-systeem en 15 zonnepanelen
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend
• Monumentstatus: Geen | Beschermd stadsgezicht: Geen | Bestemmingswijziging: Geen
• VvE Park Triangel: Jaarlijkse servicekosten (2023) € 1.200,- | Erfpacht: € 100,- per jaar | Erfpachtcanon: € 1.500,- per jaar
• Oplevering: Indicatie januari/februari 2027 (in overleg met verkopers)