Duinland 14

Stap direct in deze energiezuinige nieuwbouwwoning in het hart van de kindvriendelijke wijk Park Triangel – waar modern comfort en duurzaam wonen naadloos samenvloeien. Met een energielabel A++++, een ruime tweede verdieping die vrij in te delen is en een all-inclusive afwerking die direct te betrekken is, biedt deze woning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. Dankzij innovatieve installaties zoals een bodemwarmtepomp met 150-liter boiler, zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling per verdieping, geniet u van een laag energielabel en aanzienlijke besparingen – tot wel €40.000 extra hypotheek dankzij de gunstige financieringsregels voor A++++-woningen. Een unieke kans om direct te genieten van een toekomstbestendig thuis in een groene, gezinsvriendelijke omgeving.

Een woning die zich aanpast aan uw leven

Deze woning is ontworpen voor flexibiliteit en comfort, met een ruime begane grond die direct een warm en licht gevoel oproept. Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en trapopgang, waar de bodemwarmtepomp en boiler discreet zijn ondergebracht in een vaste kast. Aan de achterzijde opent een lichte woonkamer zich via openslaande deuren naar de noordwestelijke achtertuin – een natuurlijke verlenging van uw leefruimte.

De moderne woonkeuken, uitgevoerd in een opstelling aan twee zijden, is een echte kook- en ontvangstruimte. Hier vindt u alles wat een keuken van deze standaard mag hebben: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een heteluchtoven, een vriezer met vijf laden en een hoge koelkast – alles voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De PVC-vloer in visgraatmotief en de gesausde wanden met renovliesbehang geven de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl de mechanische ventilatie en inbouwspots in het verlaagde plafond voor optimale lichtinval en luchtkwaliteit zorgen.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers – waarvan twee aan de achterzijde voor extra privacy – en een luxueuze badkamer die niets te wensen overlaat. De inloopdouche met regendouche en handdouche, het wastafelmeubel met dubbele wastafel en het raam voor daglicht maken van deze ruimte een echte oase. Ook hier is de afwerking volledig betegeld, met mechanische ventilatie en inbouwverlichting voor een modern en functioneel resultaat.

De separate toiletruimte op de begane grond is eveneens volledig afgewerkt, met een hangcloset, toiletmeubel en nisje – alles in een strakke, praktische uitvoering.

Maar het hoogtepunt is zeker de tweede verdieping: een royale, vrij indeelbare ruimte die u naar eigen wens kunt vormgeven. Of u nu kiest voor twee extra slaapkamers, een thuisbureau of een creatieve werkruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien extra bergruimte, terwijl de omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-installatie hier discreet zijn ondergebracht.

Deze verdieping is momenteel nog niet volledig meetbaar als woonoppervlak, maar met 33,18 m² overige inpandige ruimte en een totale bruikbare oppervlakte van 133 m² biedt deze woning toch al voldoende ruimte voor al uw dromen.

Een tuin die bij uw leven past

De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de noordwestelijke achtertuin met zijn afgesloten achterom en houten berging een perfecte plek biedt voor ontspanning of buitenactiviteiten. De houten berging is voorzien van elektra, en een buitenkraan maakt het onderhouden van de tuin een stuk eenvoudiger. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer voelt de tuin direct als een verlenging van uw woonruimte – ideaal voor gezellige avonden of barbecues met vrienden en familie.

Wonen in Park Triangel: groen, veilig en goed bereikbaar

Gelegen in Park Triangel, een jonge en geliefde woonwijk in Waddinxveen, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en voorzieningen. De wijk is bijzonder geschikt voor gezinnen, met ruim openbaar groen, speelvoorzieningen en scholen op loopafstand. Ook winkels en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen u in een handomdraai brengen naar Gouda, Rotterdam, Den Haag of Utrecht.

Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan groen wonen met alle gemakken om de hoek.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Geen erfpacht, canon of VvE-bijdragen: U hoeft geen last te hebben van erfpacht, een canon of verplichtingen ten aanzien van een VvE.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.
• Appartementsrecht: De woning valt niet onder appartementsrecht.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld.
• Meetinstructie: De tweede verdieping is momenteel niet volledig meetbaar als woonoppervlak (ca. 33,18 m² overige inpandige ruimte). De totale bruikbare oppervlakte bedraagt 133 m² (waarvan 100,17 m² gebruiksoppervlakte wonen).
• Financiële voorwaarden: De woning is particulier in eigendom en wordt verkocht onder de NVM-voorwaarden. Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een bindende koop.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan vrijblijvend een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze energiezuinige nieuwbouw zo’n unieke kans biedt. Via het Move.nl bezichtigingsdossier vindt u alle details, van de woningpresentatie tot de vragenlijst – zodat u een weloverwogen voorstel kunt indienen. Bel ons nu voor een afspraak!