Graan voor Visch 43

Een modern juweel in Park Triangel – ruim, zonnig en direct bewonbaar

Stel je voor: een instapklare, hoogwaardige eengezinswoning uit 2019 met energielabel A, waar zonlicht door de ruime ramen stroomt en waar elke ruimte ademt van comfort. Graan voor Visch 43 in het groene Park Triangel biedt niet alleen 144 m² woonruimte met vier slaapkamers, maar ook een zonnige achtertuin van 58 m² diep op het zuidwesten – perfect voor middag- en avondzon, gezellige barbecues en onbeperkt speelplezier voor kinderen. Dankzij het schilderwerk uit 2024 en de moderne afwerking kunt u direct in deze woning intrekken, zonder dat u zich hoeft te buigen over verbouwingen. Met airconditioning op alle verdiepingen, vloerverwarming op de begane grond en vrijstaande zonnepanelen is het woonklimaat altijd perfect afgestemd op uw comfort.

Een woonervaring die indruk maakt – van entree tot dakkapel

Zodra u de voortuin betreedt, opent zich een ruimte die direct uitnodigt tot ontspannen. De hal met trapopgang en praktische meterkast met driefasenaansluiting vormt de basis voor een huis dat technisch en functioneel op de hoogte is van de tijd. Rechts vindt u een toiletruimte, terwijl links de tuingerichte woonkamer u verwelkomt met een open verbinding naar de buitenruimte.

Grote raampartijen en openslaande deuren zetten de tuin in het zonlicht, terwijl de hoge houten vloer met vloerverwarming een warm en gezellig gevoel creëert. De airconditioning zorgt in de zomer voor verkoeling, en in de koelere maanden kan het systeem ook als verwarming dienen. Wie van opbergruimte houdt, waardeert de praktische trapkast – een slimme toevoeging in deze open indeling.

Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de moderne open keuken, een echte kook- en gezelligheidsplek met A-merk inbouwapparatuur en een Qooker voor direct heet water. De keuken is ruim opgezet, met voldoende werk- en bergruimte, en de open verbinding met de woonkamer maakt het een ideale plek voor gezamenlijke maaltijden of ontspannen momenten met familie en vrienden. De horren rondom de ramen bieden extra gemak, vooral als u van buiten wilt genieten zonder last te hebben van insecten.

Ruimte voor iedereen – van kinderen tot de royale master suite

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een extra werkkamer. De kamers zijn licht en flexibel in te delen, zodat u ze kunt aanpassen aan uw wensen – of het nu gaat om een speelkamer, een studieplek of een hobbyruimte. De moderne badkamer op deze verdieping is een hoogtepunt met een dubbele douche, een dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming, waardoor het gebruik ervan ook in drukke ochtenduren soepel verloopt.

Net als de rest van het huis is ook deze verdieping voorzien van airconditioning, zodat u op elke plek van het huis het perfecte klimaat heeft.

De tweede verdieping is een echte eye-catcher: hier vindt u de royale master suite, een ruimte die door de open indeling, schuine kap en dakramen een bijzonder lichte en ruimtelijke uitstraling heeft. Het vrijstaande bad in deze suite geeft de kamer een luxueus karakter, vergelijkbaar met een hotelsuite. Ook hier is airconditioning aanwezig, en achter de knieschotten en op de bergvliering is ruimschoots opbergruimte beschikbaar.

Wie de indeling anders wenst, kan deze verdieping gemakkelijk ombouwen tot een extra slaapkamer, werkkamer of badkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Een aparte was- en bergruimte met wasmachineaansluiting rondt deze verdieping af.

Een tuin die van de zon geniet – en een wijk die alles biedt

De achtertuin van 58 m² is een echte verrassing: met een diepte van 11,5 meter op het zuidwesten kunt u hier urenlang genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ruim genoeg voor een eettafel, een loungehoek en een speelplek voor kinderen, en het zonnescherm biedt verkoeling op warme dagen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, en de praktische achteromtoegang maakt het gemakkelijk om de tuin te bereiken.

De woning ligt in het groene en kindvriendelijke Park Triangel, waar u op loopafstand bent van speelvoorzieningen, basisscholen en het geliefde Junglebos. Winkels, kinderopvang, sportfaciliteiten en station Waddinxveen Triangel zijn eveneens dichtbij, en met de A12 en A20 op korte afstand bent u snel in Gouda, Zoetermeer, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen en beschikt over eigen grond met appartementsrecht. De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening (art. 7:2 Burgerlijk Wetboek). De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend, noch zijn er verzakkingen, houtrot of funderingsproblemen vastgesteld. De woning is volledig onderhouden en er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist. De metering is gebaseerd op de BBMI-meetinstructie, waarbij maten en oppervlakten indicatief zijn.

Benieuwd naar deze moderne woning met zoveel mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe Graan voor Visch 43 zich voelt als uw nieuwe thuis.