Polderlaan 239

Een unieke kans in Park Triangel: uw gasloze droomwoning met energielabel A++++ en €40.000 extra hypotheekruimte

Stelt u zich voor: een ruime hoekwoning in de jonge, groene wijk Park Triangel, waar u direct kunt inwonen zonder de wachttijd van nieuwbouw. Deze woning, opgeleverd in 2026, combineert moderne luxe met duurzaam comfort – van de sfeervolle erker die de keuken in een lichtbad doopt tot de volledig betegelde badkamer en de gasloze, aardwarmte-verwarmde woning met vloerverwarming en -koeling. Met een energielabel A++++ en zonnepanelen op het zuidwestelijke dak, bent u klaar voor een toekomstbestendig, kostenefficiënt thuis.

En dankzij de €40.000 extra hypotheekruimte voor energiezuinige woningen, kunt u uw droomhuis realiseren zonder concessies te doen. Park Triangel biedt daarbij alles wat u nodig heeft: winkelcentra, scholen, speelgelegenheden en de nabijheid van station Waddinxveen Triangel en de A12/A20. Een ideale locatie voor gezinnen en stelletjes die waarde hechten aan groen, gemak en duurzaamheid.

Een woning die u direct verwelkomt

Deze woning is ontworpen voor wooncomfort en flexibiliteit. Op de begane grond treft u een moderne, greeploze keuken met een sfeervolle erker die het ruimtegevoel vergroot en de middagzon binnenlaat. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een extra grote koelkast met push-open systeem en een aparte vrieskast met drie lades.

Een gezellige bar met spoelgedeelte en ruime opbergruimte maken dit de perfecte plek voor dagelijks gebruik. Achter de glazen deur sluit de ruime woonkamer aan, met openslaande deuren naar de zonovergoten achtertuin – een ideale plek voor ontspanning of buiten dineren. Ook de betegelde toiletruimte met V&B hangend closet en fonteintje is een praktische toevoeging.

De warmtepomp zorgt in de zomer voor een aangename koeling, terwijl de ventilatie met warmteterugwinning voor een gezond binnenklimaat zorgt.

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers: een hoofd slaapkamer aan de achterzijde voor rust en privacy, en een tweede slaapkamer aan de voorzijde met voldoende ruimte voor een kinderkamer of gastenverblijf. De volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en V&B hangcloset rondt deze verdieping af. Een overloop met trapopgang naar de zolderetage sluit de verdieping af.

De zolderverdieping is een echte parel: met hoge plafonds en volop ruimte kunt u hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers realiseren, een speelkamer of een studio. Aan de voorzijde bevindt zich een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte achter het knieschot.

Buiten kunt u genieten van een voor-, zij- en achtertuin, waar de ruime achtertuin met houten berging en elektrische aansluiting extra praktische ruimte biedt. De zonnepanelen op het zuidwestelijke dak zorgen voor extra energieopwekking, terwijl de achterom de tuin afschermt.

Een locatie die alles biedt

Park Triangel is een jong, groene wijk met veel speelgelegenheden en voorzieningen, perfect voor gezinnen. Op loopafstand vindt u basisscholen, de winkelcentra Zuidplashof en Gouweplein, en het R-net station Waddinxveen Triangel. De A12 en A20 liggen in de nabijheid, zodat u snel verbonden bent met de rest van het land. Deze centrale ligging maakt de woning niet alleen ideaal voor dagelijks gebruik, maar ook voor toekomstige waardeontwikkeling.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Oplevering in overleg, per direct mogelijk.
• Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE of servicekosten (de woning is niet onderdeel van een appartementencomplex).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend.
• Geen funderingsproblemen, verzakking, vocht of houtrot gemeld.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie.
• Geen beschermd stadsgezicht of monumentstatus.
• Geen bestemmingswijzigingen van kracht.

De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580, waarbij alle maten indicatief zijn. De sfeerimpressies zijn AI-gegenereerd en dienen slechts ter inspiratie. De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan nu een bezichtiging in en ervaar zelf het woonplezier van Polderlaan 239 in Park Triangel. Via het Move.nl bezichtigingsdossier kunt u alle details inzien, en na uw bezoek kunt u een anoniem voorstel doen – geheel volgens de geldende wet- en regelgeving. Laat u inspireren door deze toekomstbestendige, gasloze woning met alle gemakken van thuis!