Ieplaan 133

Een verrassend ruime maisonnette in Waddinxveen met zonovergoten balkon en alle gemakken

Stel je voor: een sfeervolle, ruim opgezette maisonnette aan de Ieplaan in Waddinxveen, waar licht en groen binnenstromen door grote raampartijen en een zonnig balkon uitkijkt over de tuinen. Deze woning van circa 91 m² woonoppervlakte (gemeten volgens NEN2580) combineert een open, moderne keuken met een apart eetgedeelte, drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche – alles in een verzorgde, karaktervolle indeling. Extra praktische meerwaarde biedt de separate berging met dubbele deur, ideaal voor opslag of het stallen van een motor of fietsen.

De entree van deze woning valt direct op door zijn afgesloten hal met intercom en brievenbussen, waarna een vaste trapopgang je naar de eerste woonlaag leidt. Daar ontvangt je een ruime woonkamer met een imposante raampartij die het groen van buiten naar binnen haalt en de ruimte in een lichtbad doopt. Het aparte eetgedeelte, naadloos verbonden met de woonkamer, biedt volop plaats voor gezellige diners, terwijl de open keuken (modern geïntegreerd in 2022) met zijn betonlook fronten en houtkleurige werkbladen een tijdloze uitstraling heeft.

De hoekopstelling zorgt voor ruime kast- en werkruimte, compleet met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Een zonnig balkon, direct bereikbaar vanuit de keuken, vormt het perfecte verlengstuk van de woonruimte – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes met uitzicht op de tuinen.

Op deze verdieping vind je ook een flexibele slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer maar met voldoende ruimte om te transformeren naar slaap-, hobby- of gastenkamer. Het separate toilet in de hal voegt extra comfort toe, terwijl achter de deur van de hal een vaste kast praktische opslag biedt. Via de vaste trap bereik je de tweede woonlaag, waar een overloop met dakraam natuurlijk licht verspreidt over de twee slaapkamers.

De grootste slaapkamer valt op door zijn dakkapel en ingebouwde kastruimte, slim verwerkt onder de schuine dakvlakken. Ook de tweede slaapkamer heeft een dakkapel en biedt karakter door de schuine daklijnen, terwijl de ruime badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel een badkamersanctum vormt. Achter deurtjes op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine, de cv-opstelling en extra kastruimte.

Deze woning is centraal gelegen in Waddinxveen, op loopafstand van het winkelcentrum Gouweplein, uitvalswegen en openbaar vervoer – een ideale uitvalsbasis voor dagelijks leven en avonturen. De woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is onderworpen aan de regels van de VvE, inclusief servicekosten en bijdragen zoals vastgelegd in het statuut. De eigen grond is in erfpacht, met een jaarlijkse canon die in de VvE-bijdragen is opgenomen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende juridische en financiële voorwaarden:

• Appartementsrecht: De woning valt onder de regels van de VvE, inclusief verplichtingen en bijdragen.
• Eigen grond in erfpacht: De grond is in erfpacht, met een jaarlijkse canon die in de VvE-bijdragen is opgenomen.
• Asbestclausule: In oudere woningen kan asbest aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat eventuele kosten voor verwijdering of sanering voor zijn rekening komen.
• Ouderdomsclausule: De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor gebreken die verband houden met de ouderdom van de woning. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Klaar voor een bezichtiging? Deze woning met zijn zonovergoten balkon, praktische berging en ruimtevol interieur wacht op jou – neem snel contact op!