Steur 46

Modern garageboxcomplex met zakelijke allure in hartje Waddinxveen

Op slechts luttele meters van de levendige nieuwbouwwijk Park Triangel vindt u Business ParkRand, een eigentijds garageboxcomplex dat zowel zakelijke als particuliere gebruikers uitnodigt. Met 24/7 toegang, een veilige en representatieve omgeving en uitstekende verbindingen naar Gouda, Boskoop en Rotterdam is dit dé plek voor ondernemers, zzp’ers en particulieren die behoefte hebben aan een praktische en goed bereikbare werk- of opslagruimte. Het complex telt in totaal 184 garageboxen, verdeeld over vier verdiepingen, met oppervlaktes variërend van 15 m² tot 51 m² – ideaal voor elke behoefte.

De units zijn niet alleen functioneel ingericht, maar ook zakelijk inzetbaar dankzij een eigen postadres per box. Of u nu een startende ondernemer bent die een inschrijfadres nodig heeft, of een particulier op zoek naar veilige stalling voor uw voertuig of materialen, de garageboxen bieden volop mogelijkheden. Elke unit is bereikbaar met de auto en voorzien van een (elektrische) overheaddeur, standaard stroomaansluiting en verlichting, terwijl de elektrische schuifpoort op het terrein 24 uur per dag toegang garandeert.

Op elke verdieping vindt u daarnaast centrale sanitaire voorzieningen met toilet, wastafel en uitstortgootsteen, waardoor de ruimtes ook geschikt zijn voor langer gebruik als werkplek of atelier.

De locatie is een absolute troef: midden op de Zuidelijke Rondweg in Waddinxveen, direct naast Park Triangel, en met uitstekende verbindingen via de A12 en N207. Voor wie met het openbaar vervoer reist, ligt station Waddinxveen Triangel op loopafstand, met elk kwartier een treinverbinding naar Gouda en Alphen aan den Rijn. Het complex sluit naadloos aan op de architectuur van Park Triangel, met industriële details, metselwerk en een groene inrichting die de levendige woonomgeving versterkt.

Type G12 – 37 m² op de begane grond

Op de begane grond van het complex zijn twee boxen beschikbaar van elk circa 37 m² bruto vloeroppervlakte, perfect voor opslag, een kleinschalige werkruimte of bedrijfsactiviteiten. De units beschikken over standaard elektra, inclusief verlichting en wandcontactdozen, en een handmatig bedienbare overheaddeur met een royale doorrijbreedte van 6,10 meter en -hoogte van 3 meter. In sommige gevallen zijn de boxen uitgerust met extra opties, zoals een elektrisch bedienbare overheaddeur of een extra stroomgroep, wat de functionaliteit verder verhoogt.

De hoogte en doorrijhoogte per verdieping zijn zorgvuldig afgestemd op gebruiksvriendelijkheid: op de begane grond bedraagt de hoogte ongeveer 3,35 meter met een doorrijhoogte van 3,00 meter, terwijl de bovenverdiepingen iets minder ruimte bieden, variërend van 2,70 meter tot 2,80 meter hoog en 2,20 meter tot 2,35 meter doorrijhoogte. Op elke verdieping vindt u centrale sanitaire voorzieningen, onderhouden door de Vereniging van Eigenaren (VvE), wat bijdraagt aan een nette en verzorgde uitstraling van het complex.

Huurcondities en beschikbaarheid

Deze 37 m² boxen zijn direct beschikbaar vanaf € 490,- per maand excl. BTW, wat neerkomt op € 5.880,- per jaar excl. BTW. Naast de huur betaalt u een servicekostenbijdrage van € 65,- per maand excl. BTW per unit, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen. De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) en dient per maand vooruit te worden voldaan.

Voor de zekerheid wordt een waarborgsom van drie maanden huur incl. BTW gevraagd, conform het model van de ROZ-huurovereenkomst. De verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur, met een compensatieclausule in geval de huurder de BTW niet kan verrekenen.

Belangrijke details

• De huurtermijn is in overleg.
• Het complex is uitgerust met cameratoezicht voor extra veiligheid.
• Plattegronden zijn indicatief.