Steur 176

Een moderne, multifunctionele garagebox in het hart van Waddinxveen

Dit hoogwaardige garageboxcomplex aan de Zuidelijke Rondweg biedt niet alleen veilige en toegankelijke opslagruimte, maar ook functionele werkplekken voor ondernemers, zzp’ers en particulieren. Met 24/7 toegang, een eigen postadres per unit en uitstekende verbindingen naar Gouda, Boskoop en Rotterdam is dit de ideale locatie voor wie op zoek is naar een praktische en flexibele oplossing. Het complex sluit naadloos aan op de architectuur van de nabijgelegen nieuwbouwwijk Park Triangel en vormt zo een unieke werklocatie binnen een levendige woonomgeving.

De garageboxen zijn verspreid over vier verdiepingen en variëren in grootte van 15 m² tot 51 m², waardoor er voor elk gebruik een passende oplossing is. Elke unit is bereikbaar met de auto via een hellingsbaan en voorzien van een (elektrische) overheaddeur met een doorrijbreedte van 2,35 meter, standaard verlichting en een stroomaansluiting. Dankzij de eigen postadressen kunnen de boxen ook zakelijk worden ingezet, bijvoorbeeld als inschrijfadres voor startende ondernemers of zzp’ers.

De toegang tot het complex verloopt via een beveiligde elektrische schuifpoort, die 24 uur per dag openstaat, en cameratoezicht zorgt voor extra veiligheid.

Op elke verdieping bevinden zich centrale sanitaire voorzieningen met een toilet, wastafel en uitstortgootsteen, waardoor de units ook geschikt zijn voor langduriger gebruik als werkruimte of atelier. Deze faciliteiten worden centraal onderhouden door de Vereniging van Eigenaren (VvE), wat bijdraagt aan een nette en verzorgde uitstraling van het complex. De indeling van type G8 biedt 27 m² bruto vloeroppervlakte en is functioneel ingericht, met afmetingen van 9,10 meter lengte en 2,90 meter breedte.

De hoogte en doorrijhoogte variëren per verdieping, met een maximale doorrijhoogte van 3,00 meter op de begane grond en eerste verdieping en 2,20 meter op de derde verdieping.

De locatie is ideaal voor wie snel en efficiënt op de weg wil zijn: het complex ligt nabij de A12 en N207, met uitstekende verbindingen richting Gouda, Boskoop, Zoetermeer en Rotterdam.

Station Waddinxveen Triangel is op loopafstand en biedt elk kwartier een treinverbinding naar Gouda en Alphen aan den Rijn, perfect voor ondernemers en forenzen die ook met het openbaar vervoer reizen.

Belangrijke details

• Huurcondities type G8 (27 m²): € 370,- per maand excl. BTW (€ 4.440,- per jaar excl. BTW).
• Servicekosten: € 52,- per maand excl. BTW per unit.
• Huurtermijn: In overleg.
• Huurprijsherziening: Jaarlijks op basis van het CPI-indexcijfer.
• Huurbetaling: Per maand vooruit.
• Waarborgsom: Drie maanden huur incl. BTW.
• BTW: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op en verzeker jezelf van een plek op deze unieke en goed bereikbare locatie!