Steur 154

Dit moderne garageboxcomplex op de Business ParkRand in Waddinxveen biedt een slimme oplossing voor wie op zoek is naar flexibele opslag, stalling of werkruimte. Gelegen aan de Zuidelijke Rondweg, direct naast de levendige nieuwbouwwijk Park Triangel, combineert het complex zakelijke mogelijkheden met een veilige en goed bereikbare omgeving. Of u nu een zzp’er bent die een praktische werkplek zoekt, een ondernemer die een inschrijfadres nodig heeft, of gewoon veilige opslag wilt, hier vindt u units die aan al uw eisen voldoen.

De eerste fase van het complex telt in totaal 184 garageboxen, verspreid over vier verdiepingen. De units variëren in grootte van ongeveer 15 m² tot 51 m², waardoor er voor elk gebruik een passende oplossing is. Dankzij een eigen postadres per box zijn de units niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor zakelijk gebruik, zoals een inschrijfadres voor uw onderneming.

De boxen zijn 24 uur per dag toegankelijk via een beveiligde elektrische schuifpoort en elke unit is bereikbaar met de auto. Elke garagebox beschikt over een (elektrische) overheaddeur, een standaard stroomaansluiting en verlichting, zodat u direct aan de slag kunt.

Op elke verdieping vindt u centrale sanitaire voorzieningen met toilet, voorportaal en wasbak, waardoor de units ook geschikt zijn voor langduriger gebruik als werkruimte of atelier. Deze faciliteiten worden centraal onderhouden door de Vereniging van Eigenaren (VvE), wat bijdraagt aan een nette en verzorgde uitstraling van het hele complex. De indeling van de units is praktisch en flexibel, met extra breedte bij de hoekunits – zoals de beschikbare Type G9 van circa 29 m², die altijd als hoekunit is geplaatst.

Deze units zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping en zijn bereikbaar via de hellingsbaan. Met een doorrijbreedte van ongeveer 2,60 tot 2,70 meter en een hoogte van 3,35 meter op de eerste verdieping (doorrijhoogte ca. 3,00 meter) of 2,70 meter op de tweede verdieping (doorrijhoogte ca. 2,35 meter) bieden ze voldoende ruimte voor diverse toepassingen.

De locatie van het complex is ideaal, met uitstekende verbindingen naar Gouda, Boskoop, Zoetermeer en Rotterdam via de A12 en N207. Ook het station Waddinxveen Triangel ligt op loopafstand, met elk kwartier een treinverbinding richting Gouda en Alphen aan den Rijn – perfect voor wie ook met het openbaar vervoer reist. De architectuur sluit naadloos aan op die van Park Triangel, met industriële details, metselwerk en een groene inrichting die de levendige woonomgeving versterkt.

Beschikbare units

Op dit moment zijn er twee hoekunits van Type G9 (29 m²) beschikbaar:

• Bouwnummer 77 op de eerste verdieping, met een huursom van € 405,- excl. BTW en servicekosten
• Bouwnummer 96 op de tweede verdieping, met een huursom van € 400,- excl. BTW en servicekosten De afmetingen van de units zijn 6,80 meter lang en 3,95 meter breed.

Huurcondities

De huurprijs voor een Type G9 (29 m²) bedraagt vanaf € 400,- per maand excl. BTW, wat neerkomt op € 3.360,- per jaar excl. BTW. Daarnaast betaalt u een maandelijkse bijdrage aan de servicekosten van € 51,- per unit. De huurtermijn wordt in overleg vastgesteld en de huuringangsdatum is gepland na oplevering, verwacht in januari 2026.

De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huur wordt per maand vooruit betaald en er geldt een waarborgsom van drie maanden huur incl. BTW. De huurovereenkomst is conform model ROZ en de verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur.

Belangrijke details

• De verhuur is gestart en de eerste units worden binnenkort opgeleverd.
• Elke unit is uitgerust met een eigen postadres, waardoor zakelijk gebruik mogelijk is.
• Het terrein is veilig en wordt beveiligd met cameratoezicht.