Zuidplaslaan 132

Een unieke, ruimterijke woning met karakter en groene sfeer in Waddinxveen

Stel je voor: een ruime woning van 152 m² met drie woonlagen, waar licht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen sfeer heeft. Zuidplaslaan 132 in Waddinxveen is een woning die verrast met een verrassende indeling, een royale woonkamer met directe tuinverbinding, een karaktervolle eetkamer en zelfs een volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer en dakkapel. Hier vindt iedereen – van gezinnen tot thuiswerkers en hobbyisten – de perfecte balans tussen ruimte, rust en groen. En dan die beschutte, rijk begroeide tuin met volwassen bomen en borders: een echte uitnodiging om buiten te genieten.

Een interieur met eigen identiteit en veel mogelijkheden

Binnen treft u een woning die zijn eigen verhaal vertelt. De rode raamkozijnen vormen een herkenbaar accent, terwijl lichte wanden en plafonds voor een rustige basis zorgen. De begane grond is een perfecte mix van functionaliteit en sfeer: vanaf de entree met zijn donker gemêleerde vloer en open garderobe voelt u al de warmte van de woning. De oranjeroze trap met houten leuning voegt een speels kleuraccent toe, terwijl de strakgespannen sarong met decoratief patroon voor de eetkamer een subtiele elegantie uitstraalt.

De woonkamer is het hart van de woning: een royale ruimte met een brede, rechthoekige indeling die gemakkelijk verschillende zithoeken toelaat. De brede raampartij met rode houten kozijnen en de glazen tuindeur zorgen voor een open verbinding met de tuin, zodat u van uw zithoek uit kijkt over het groen. De huidige groene banken laten zien hoe ruim u kunt inrichten – of het nu gaat om een grote kast, een leeshoek of een werkplek.

Aan de andere kant van de begane grond ligt de eetkamer, waar de zichtbare lichtbruine bakstenen wanden een warme, robuuste uitstraling geven. Hier kunt u gemakkelijk een grote eettafel plaatsen, maar ook een piano, buffetkast of extra zitgedeelte. Het grote raam zorgt voor daglicht en uitzicht op de tuin, terwijl de donkere vloer en het metselwerk de ruimte karakter geven.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch langs de wand opgesteld. De witte, greeploze kastfronten en het donker gemêleerde werkblad met spoelbak en gaskookplaat bieden een strakke uitstraling, terwijl de oven op comfortabele hoogte in een hoge kast is verwerkt. Boven het werkblad zorgen witte bovenkasten voor extra bergruimte. Ook hier valt door het rode raamkozijn voldoende daglicht binnen, waardoor de keuken niet alleen functioneel, maar ook licht en prettig is.

Drie verdiepingen, volop ruimte en privacy

Via de kleurrijke trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een ruimtevolle badkamer op u wachten. De grootste slaapkamer is licht en rustig, met een lichte vloer en witte wanden die het daglicht van het brede raam benadrukken. Voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubels maakt deze kamer ideaal voor een slaap- of relaxruimte.

De andere twee slaapkamers zijn eveneens multifunctioneel inzetbaar: de ene is momenteel ingericht als uitgebreide bibliotheek, met witte wanden, lichte vloer en talloze houten en witte boekenkasten die laten zien hoeveel bergruimte er is. De andere kamer biedt met zijn reguliere vorm veel mogelijkheden, van kinderkamer tot thuiswerkplek. De badkamer rondt deze verdieping af met zijn lichte tegels, wit wastafelmeubel, designradiator en ruime douche met regendouche. Een smal raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

De tweede verdieping is een echte bonus: via een vaste trap bereikt u een overloop waar de cv-installatie en wasmachineaansluiting zijn geïnstalleerd. Door het dakraam valt hier ook licht binnen. Vanaf de overloop gaat u naar de vierde slaapkamer, die zich over een groot deel van de verdieping uitstrekt en profiteert van zowel een dakkapel als dakraam.

Deze ruimte is zo groot dat u hem kunt splitsen in bijvoorbeeld een slaapkamer en een studeerkamer, of hem geheel inrichten als werk-, hobby- of atelierruimte. De schuine dakvlakken geven karakter, terwijl de zichtbare witte balkconstructie de kapvorm benadrukt. Onder de dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig.

Een groene oase waar je direct thuis bent

De tuin van deze woning is een echte verrassing: volwassen bomen, hoge hagen en gevarieerde beplanting creëren een beschutte, natuurlijke sfeer. Vanuit de woonkamer stapt u via de glazen tuindeur direct de tuin in, waar bestrating, borders en diverse groene elementen een functionele en sfeervolle buitenruimte vormen. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en bereikbaar via een achterom, terwijl een markante boom en de hoge hagen voor privacy zorgen.

Aan de straatzijde verzachten bomen en struiken het bakstenen gevelbeeld, waardoor de woning zich harmonisch inpast in de groene omgeving.

Centraal gelegen in Zuidplas, met alle gemakken op loopafstand

Zuidplaslaan 132 ligt centraal in de wijk Zuidplas, waar u op loopafstand bent van speeltuintjes, groen en recreatiemogelijkheden. Het winkelcentrum Zuidplashof is eveneens binnen handbereik, terwijl u in de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen bent. Deze locatie biedt dus alles wat u zich wensen kunt: rust, groen en gemak.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: De woning is gebouwd op erfpachtgrond.
• Canon: De erfpachtcanon bedraagt € 1.000,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,50 per m² per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond; het betreft een appartementsrecht.
• Bijdragen: De koper dient rekening te houden met mogelijke bijdragen voor onderhoud en verbeteringen van de VvE.

Daarnaast gelden de volgende clausules in de koopovereenkomst:

• Ouderdomsclausule: De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor gebreken die verband houden met de ouderdom van de woning.
• Asbestclausule: Er kan asbest in de woning aanwezig zijn; de koper draagt alle kosten en risico’s hiervan.

De woonoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie en is indicatief. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een bouwkundige bijzonderheid: de woning is geen monument, maar valt wel onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of funderingssanering bekend, maar de koper wordt geadviseerd een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

Bent u geïntrigeerd door deze ruimtevolle woning met karakter en groene tuin? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten ervaren hoe deze woning zich voelt als uw nieuwe thuis.