Woubrechterf 37

Een royale vrijstaande villa met landelijk uitzicht

Welkom in deze sfeervolle vrijstaande villa aan de rand van de kindvriendelijke wijk Zuidplas. Met een ruime woonoppervlakte van 215m², een inpandige dubbele garage en een prachtige tuin biedt deze woning alles voor een comfortabel en ruim leven. Geniet van het mooie uitzicht op de manege en de landelijke sfeer van de Plasweg, terwijl je toch alle voorzieningen van de wijk op loopafstand hebt.

Een welkomst die overtuigt

Je komt binnen in een ruime entree van 18m², waar je direct de openheid van de woning voelt. De centrale hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, de garage en een praktische nis voor jassen. Het toilet is ruim en modern, met een vrij hangend closet en tegels overal. De woonkamer is Z-vormig en biedt zowel een gezellig zitgedeelte als een apart eetgedeelte, met veel lichtinval door de grote ramen. Een open haard en openslaande deuren naar het overdekte terras maken het een ideale plek om te ontspannen. De travertinvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort, net als in de U-vormige keuken met alle moderne apparatuur. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en toegang tot de tuin.

Ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een masterbedroom met balkon en een luxe badkamer met whirlpool en aparte douche. De tweede badkamer is eveneens voorzien van een douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. De vierde slaapkamer, momenteel als werkkamer ingericht, heeft een dakkapel en een inbouwkast. Een vlizotrap leidt naar de bergvliering, waar de cv-installatie staat.

Een tuin voor elk moment

De zuidwestelijk gelegen tuin biedt de hele dag zon, maar ook schaduw op warme dagen. Met verschillende terrassen, waaronder een overdekt terras bij de woonkamer en een terras aan de waterkant, kun je altijd een plekje vinden. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting, terwijl de voortuin onderhoudsvriendelijk is met siergrind en bestrating.

Perfect gelegen in Zuidplas

De woning staat aan een rustig woonerf in een wijk met soortgelijke vrijstaande woningen, maar onderscheidt zich door het landelijke uitzicht. Basisscholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij, en de snelwegen zijn makkelijk bereikbaar. Met een energielabel C en een recent (2025) vernieuwde buitengevel is deze woning klaar om je te verwelkomen.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!