Thorbeckehoeve 22

Welkom in een ruimtevol, gezinsvriendelijk paradijs aan de Thorbeckehoeve 22 in Waddinxveen

Hier vindt u een royaal uitgebreide hoekwoning in de geliefde wijk De Zuidplas, waar kinderen veilig kunnen spelen en u geniet van een overvloed aan leefruimte. De woning ligt aan een rustig woonerf met uitzicht op een gezellig speelveld, terwijl de 3 meter uitbouw aan de achterzijde en verbreding aan de zijgevel ervoor zorgen dat binnen ook geen wens onvoldaan blijft. Recent zijn de draairamen van de slaapkamer vervangen, en de badkamer en toilet zijn in 2021 volledig vernieuwd – stijlvol en praktisch. Met isolatieglas en volledige isolatie biedt dit huis uit 1991 een comfortabel binnenklimaat, terwijl de 121 m² woonoppervlakte op een 192 m² kavel ruimte biedt voor iedereen.

Begane grond: ruimte en functionaliteit

De entree verwelkomt u met een PVC-laminaatvloer, een meterkast met 9 groepen en een handige trapkast voor extra bergruimte. De ruime woonkamer kijkt uit op het speelveld, terwijl de open keuken met rechte opstelling aan twee zijden uitgerust is met een gaskookplaat, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De praktische bijkeuken biedt directe toegang tot de tuin en huisvest de wasmachine en droger. Een tussenportaal leidt naar het toilet en de trapopgang naar boven.

Eerste verdieping: slaapcomfort en moderniteit

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De strakke, moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een ligbad met douchegedeelte en glazen wand.

Zolderverdieping: extra ruimte en mogelijkheden

De voorzolder heeft een kleine kamer met dakraam, waar eventueel de wasapparatuur kan worden geplaatst. Aan de andere kant bevindt zich een ruime kast met de CV-opstelling (Remeha Avanta, 2019). De zolderkamer zelf heeft een dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Een afvoerpijp van een voormalige open haard biedt de mogelijkheid om een haard of kachel terug te plaatsen.

Tuin en berging: ruimte voor iedereen

Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een extra brede kavel, met een noordoostelijk gerichte achtertuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch ingericht en voorzien van elektra en een buitenkraan. De voortuin is betegeld, en de zijtuin biedt extra breedte met een kleine aangebouwde berging. Achter in de tuin is een grote stenen en houten berging gecreëerd – ideaal voor klussers of motorrijders, compleet met een werkbank die bij de verkoop blijft.

Ligging en omgeving: alles binnen handbereik

De woning ligt aan een rustig woonerf met parkeergelegenheid voor de deur. Basisscholen, winkels (PLUS, ALDI, apotheek) en een sporthal zijn op loopafstand, terwijl het voortgezet onderwijs per fiets via veilige routes bereikbaar is. De uitvalswegen naar de A12 en A20 zijn binnen no-time te bereiken, waardoor u vlot naar de Randstad kunt reizen.

Onderhoud en oplevering

De woning is zorgvuldig onderhouden, met recent uitgevoerd schilderwerk en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De oplevering vindt bij voorkeur plaats in de eerste helft van maart. Bent u geïntrigeerd en wilt u deze woning persoonlijk bekijken? Neem dan gerust contact met ons op – we staan klaar om u te verwelkomen!