Poolster 27

Een strak, zonnig droomhuis in kindvriendelijk Zuidplas – klaar voor jouw leven

Stel je voor: een energielabel-A-woning met een ruime woonkamer van bijna 43 m², een moderne keuken uit 2016 en een zonovergoten tuin op het westen – allemaal in een instapklaar, verduurzaamd familiehuis dat je direct kunt bewonen. Deze royaal uitgebouwde eengezinswoning (bouwjaar 1997) combineert praktische leefruimte met hoogwaardige afwerking en ligt in een van de aantrekkelijkste wijken van Zuidplas, waar gezinnen graag wonen. Met 131 m² woonoppervlak, 455 m³ inhoud en een vrije ligging aan een woonerf, is dit jouw kans om te genieten van ruimte, comfort en duurzaamheid – zonder concessies.

Beganegroond: waar comfort en stijl samenkomen

De woning opent zijn deuren met een strakke, moderne entree die direct verrast door de keurige afwerking. Hier vind je een vernieuwde toiletruimte met een hangend closet en een moderne meterkastindeling, terwijl de gestoffeerde trapopgang uitnodigt om naar boven te stappen. Maar het echte hart van de begane grond is de indrukwekkende woonkamer, die dankzij de uitbouw uit 2007 een lengte van maar liefst 11,16 meter heeft.

Met afmetingen van ca. 8,39 x 5,15 m biedt deze ruimte voldoende plaats voor een eettafel voor acht personen, terwijl het strakke glasvliesbehang en de massief houten vloer een warme, tijdloze sfeer creëren. In het plafond van de uitbouw zijn fraaie inbouwspots verwerkt, en onder de trap is een praktische voorraadkast ingebouwd – handig voor dagelijks gemak.

Aan de voorzijde van de woning ligt de chique keuken (ca. 2,88 x 2,85 m), geheel vernieuwd in 2016 en uitgerust met een hoekopstelling met lichte houten fronten. Hier vind je hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (2024), combi-oven, aparte bakoven, brede inductiekookplaat (2026) en een Franke kokendwaterkraan – alles voor een kookervaring zonder compromissen. De voortuin sluit naadloos aan op het interieur: grijze tegels en groene borders geven een moderne, onderhouden uitstraling, terwijl de zonnige achtertuin (op het westen) uitnodigt tot avondzon en buitenleven.

Eerste verdieping: ruimte voor ieders ritme

Via de overloop op de eerste verdieping bereik je drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer, die in 2019 geheel vernieuwd is. De hoofdslaapkamer (ca. 4,74 x 2,82 m) ligt aan de achterzijde en biedt privacy, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 3,93 x 3,15 m, plafondhoogte 2,49 m) aan de voorzijde ligt – ideaal voor een gastenkamer of kantoor. De derde slaapkamer (ca. 3,70 x 2,36 m) is perfect voor kinderen of als werkkamer ingericht.

Alle kamers zijn voorzien van behang en laminaatvloer, en de badkamer verrast met een ruime inloopdouche, brede wasbak met dubbele kraan, een tweede hangend toilet en een design handdoekradiator – een echte luxe-ervaring.

Tweede verdieping: extra ruimte en licht

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een praktische wasruimte met cv-combiketel en zonneboiler is ingericht. Maar het hoogtepunt is de indrukwekkende zolderkamer (ca. 5,31 x 3,30 m), die dankzij een dakkapel en drie Velux ramen met verduistering en zonwering overdag volop licht krijgt. Achter de knieschotten zit bijzonder veel bergruimte, en de woning is op meerdere plekken voorzien van horren – ideaal om muggen buiten te houden.

Via een vlizotrap bereik je bovendien de bergvliering (ca. 5,20 x 2,43 m, nokhoogte 1,27 m), perfect voor seizoensspullen of extra opslag.

Tuin: zon, privacy en gemak

De zonnige achtertuin (ca. 9,60 x 5,40 m) ligt op het westen en biedt tot laat in de avond zonlicht – een echte zonnevanger. De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en borders, en er is een netjes onderhouden erfafscheiding met achterom. Achterin staat een houten berging (ca. 2,77 x 2,04 m), en praktische details als een buitenkraan, buitenverlichting en wandcontactdoos maken het leven buiten nog aangenamer. Een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor schaduw op warme dagen.

Locatie: gezellig Zuidplas met alle gemakken

Deze woning ligt aan een rustig woonerf, aan de rand van de kindvriendelijke wijk Zuidplas, waar gezinnen graag wonen. Parkeergelegenheid is direct voor de deur, en op loopafstand vind je basisscholen zoals de Koningin Beatrixschool, Kardinaal Alfrinkschool en Dick Brunaschool – ideaal voor jonge kinderen. Ook het voortgezet onderwijs is in enkele minuten fietsen bereikbaar. Supermarkten, een apotheek en winkels liggen dichtbij, en voor ontspanning zijn er een sporthal en buurthuis op loopafstand.

Sportliefhebbers waarderen de nabijheid van een zwembad, voetbal-, korfbal-, handbal- en hockeyvereniging. Daarnaast is de woning op korte afstand van de uitvalswegen naar de Randstad, met goede busverbindingen naar omliggende plaatsen.

Belangrijke details

Deze woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing, en de servicekosten zijn niet relevant. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, maar er is geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele gebreken bekend.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht kan vereisen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie, maar de huidige eigenaar heeft geen verplichtingen om onderhoud uit te voeren.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en het unieke karakter van dit strakke, zonnige familiehuis.