Sterrenlaan 41

Royaal wonen in Waddinxveen: licht, ruimte en een unieke indeling aan de Sterrenlaan 41

Stel je voor: een woning waar ruimte, licht en comfort naadloos samenvloeien, met een ruime woonoppervlakte van circa 148 m² verdeeld over drie verdiepingen. Deze inpandige garage, drie slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping maken van Sterrenlaan 41 een ideale plek voor wie van ruimte houdt en graag optimaal gebruikmaakt van elke vierkante meter. De open leefruimte, de moderne keuken met schiereiland en de verzorgde achtertuin met meerdere terrassen bieden dagelijks genot – of het nu gaat om gezellige avonden thuis, ontspannen in de tuin of praktische opslagruimtes voor al je spullen.

Begane grond: licht, verbonden en vol mogelijkheden

Via de voordeur betreept u een ruime entree, waar de meterkast, een praktische toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping direct zichtbaar zijn. Aan de voorzijde van de woning wacht een moderne keuken met een lichte kleurstelling en een donker werkblad, waar daglicht door het grote raam stroomt en uitzicht biedt op de straat en het groen eromheen. De keuken is een echte werkplek: een uitgebreide wandopstelling met inductiekookplaat, twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer staat klaar, terwijl het ruime schiereiland niet alleen als bereidingsplek dient, maar ook als centrale zit- en werkplek met meerdere zitplaatsen.

Vanuit de keuken kijkt u door naar de open woonkamer en eetkamer, waar de verschillende functies naadloos in elkaar overvloeien. De woonkamer, royaal van formaat en gelegen aan de achterzijde, is een echte lichtvanger dankzij de brede glazen pui met openslaande deuren – perfect voor een grote zithoek en een directe verbinding met het terras en de tuin. Aansluitend vindt u de eetkamer, waar een grote tafel ruimte biedt voor gezellige diners of grotere gezelschappen.

De open verbinding tussen keuken, woonkamer en eetkamer zorgt voor een luchtige, sociale leefruimte die dagelijks gebruik vraagt.

Achter in de woning sluit de inpandige garage aan op de entree, bereikbaar via dubbele deuren naar de oprit. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag, maar dankzij de wateraansluiting met spoelbak ook geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte.

Eerste verdieping: ruimte, privacy en een badkamer vol karakter

Via de trap vanuit de entree komt u uit op de overloop, waar drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet direct toegankelijk zijn. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en beslaand de gehele breedte van de woning, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en wordt verlicht door meerdere ramen. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur, en vanaf het balkon aan de voorzijde geniet u van uitzicht over de straat, het openbaar groen en de omgeving.

Aan de achterzijde van de verdieping bevinden zich twee kleinere slaapkamers, waarvan de grootste over een breed raam beschikt en de andere twee zijramen heeft voor optimale lichtinval. Deze kamers zijn flexibel inzetbaar – of als slaapkamer, logeerruimte, werkkamer of hobbyruimte.

De centraal gelegen badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel en een designradiator. De combinatie van lichte wandtegels, houttinten en een wand met steenstructuur geeft de ruimte een tijdloos en verzorgd uiterlijk.

Tweede verdieping: de multifunctionele zolder met dakkapel

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar een dakkapel voor extra stahoogte en lichtinval zorgt. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als sportruimte en technische ruimte, maar de open indeling biedt talloze mogelijkheden: een werkruimte, hobbyruimte, logeerruimte of extra opslag. De aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie, zijn hier opgesteld, en onder de schuine dakvlakken is nog eens veel bergruimte aanwezig – bereikbaar via knieschotten en ingebouwde kasten.

De tuin: een oase van privacy en ontspanning

De achtertuin is via de openslaande deuren in de woonkamer en een aparte deur bij de eetkamer direct bereikbaar. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor een grote eettafel en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor onderhoud minimaal is, en langs de randen bevinden zich verhoogde borders met volwassen beplanting, struiken en bloeiende planten. De houten erfafscheidingen bieden privacy en een beschutte sfeer.

Achter in de tuin is een tweede terras ingericht als loungegedeelte, waar een royale loungeset ruimte vindt. Hier kunt u ongestort ontspannen, ver weg van de drukte van de dag. Naast het loungegedeelte staat een houten berging met ruime overkapping, waar onder een eettafel en barbecue plaatsvinden. De overkapping beschermt tegen zon en regen, zodat deze plek gedurende het grootste deel van het jaar bruikbaar is. De berging zelf biedt opslag voor tuingereedschap, meubilair, fietsen en meer.

Locatie en een uitnodiging tot bezichtiging

De Sterrenlaan 41 biedt niet alleen een ruime, lichtrijke woning met alle comfort, maar ook een praktische locatie in Waddinxveen met goede bereikbaarheid en een groene omgeving. Of u nu van de open leefruimte houdt, de multifunctionele verdiepingen of de verzorgde tuin – deze woning heeft voor iedereen iets te bieden.

Benieuwd naar de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf waarom de Sterrenlaan 41 zo uniek is.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,- (inclusief servicekosten). De woning is geen erfpacht en er is geen VvE van toepassing.

De jaarlijkse canon bedraagt € 1.500,-. De eigen grond is niet van toepassing. De woning is gebouwd in 1985 en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de fundering en dakbedekking. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, maar er is een sanering vereist voor het asbest. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing. De vochtproblematiek is niet bekend, maar er is houtrot aanwezig in de houten erfafscheidingen. Er is geen verzakking vastgesteld.

De meting van de woonoppervlakte is gebaseerd op de NEN2580. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.