Spica 17

Een ruime, lichtdoorlatende woning met veel mogelijkheden

Dit instapklare huis biedt meer dan je op het eerste gezicht zou denken. Met een woonoppervlakte van 99 m² verdeeld over twee verdiepingen combineert het een ruime woonkamer met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolder die makkelijk kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. De woning staat op een eigen grond van 128 m² en beschikt over een verzorgde tuin met vrijstaande berging, perfect voor gezinsleven of ontspanning.

Begane grond: ruimte en comfort De entree ontvangt je met een hal voorzien van een meterkast en schuifwandkastjes. De tuingerichte woonkamer is een echte aanwinst, met openslaande deuren die de tuin binnenhalen. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling, inclusief een gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. De gehele begane grond straalt warmte uit dankzij de laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking, terwijl de betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje de praktische kant van het huis benadrukt.

Eerste verdieping: slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie lichtdoorlatende slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van Velux dakvensters en één met een dakkapel. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimtelijke diepte.

Zolder: bergruimte met uitbreidingsmogelijkheden De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt momenteel ruime bergruimte maar kan met eenvoudige aanpassingen, zoals een vaste trap en dakvenster, worden omgebouwd tot een extra woonverdieping. De ruimte beschikt over een mechanische ventilatieunit en de HR cv-combi installatie.

Duurzaam en goed onderhouden De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (300 Wp) met een jaaropbrengst van 2.600 kWh, infraroodpanelen in de woonkamer en een energielabel A. De isolatie is op punt, zowel in de muren, vloer als het dak, en de hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. De moderne badkamer (2016), het toilet (2018) en het buitenschilderwerk (2025) zijn recente verbeteringen die het huis nog aantrekkelijker maken.

Ideale locatie voor gezinnen De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loop- en fietsafstand van scholen, winkelcentra zoals Zuidplashof en Gouweplein, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Het NS-station is ook makkelijk bereikbaar, waardoor dagelijks verkeer eenvoudig is.

Kom kijken en laat je verrassen! Dit huis biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook veel mogelijkheden voor uitbreiding en duurzaamheid. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis aan al je wensen kan voldoen.