Dreef 1A

Vrijstaande rust in de Betuwe: ruimte, groen en modern comfort

Wilt u genieten van landelijk wonen met alle voorzieningen voor de deur? Deze vrijstaande woning aan de Dreef 1A in Wadenoijen biedt precies dat: een ruime leefruimte met vier slaapkamers, een garage en 34 zonnepanelen, gelegen in een groene, verzorgde omgeving met uitstekende bereikbaarheid. De woning straalt warmte en zorg uit, dankzij de liefdevolle afwerking door de huidige eigenaren, en combineert hedendaags comfort met de rust van de Betuwse natuur.

Een huis dat uitnodigt tot leven en ontspannen

Zodra u het perceel oprijdt, valt de verzorgde uitstraling op: een groen pad leidt langs bomen, planten en bloemen naar de entree. Binnen wordt u verwelkomd door een fraaie hardhouten Jatoba-vloer die de begane grond warmte en karakter geeft. De ruime L-vormige woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met grote raampartijen die een sterke verbinding creëren met de tuin. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van airconditioning, zodat het hier het hele jaar door aangenaam is. Een overkapping uit 2021 met zonnescherm biedt een perfecte plek om van het uitzicht te genieten, terwijl de tuin rondom de woning met zorg is ontworpen en uitstekend onderhouden. De combinatie van gazon, volwassen beplanting en bloeiende accenten zorgt voor een groene uitstraling in elk seizoen, met ruimte voor zon of schaduw. Wie graag zelf groenten of kruiden verbouwt, vindt achter in de tuin een ideale plek voor een moestuin.

De keuken beschikt over veel bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en oven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop mogelijkheden voor extra opslag. Beneden zijn alle ramen voorzien van triple glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en een licht uitgevoerde badkamer. Aan de achterzijde beschikken twee slaapkamers over toegang tot het balkon, perfect voor een moment van rust of een kopje koffie in de buitenlucht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel, met een praktische schuifdeur voor optimale ruimtebenutting. Een vlizotrap leidt naar de ruime vliering, ideaal als extra opslagruimte. Voor extra veiligheid is de woning voorzien van een alarminstallatie.

Toekomstbestendig en goed onderhouden

De woning is voorzien van een elektrische boiler voor warm water, een waterontharder en 34 zonnepanelen, waardoor u zonder zorgen kunt wonen. Het schilderwerk buiten is in 2024 vernieuwd, evenals het zink van de woning, wat zorgt voor een frisse uitstraling en een goed onderhouden uiterlijk.

Landelijk wonen met alle voorzieningen voor de deur

De ligging in Wadenoijen combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met uitgestrekte boomgaarden en weidse vergezichten, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels van Tiel en Geldermalsen dichtbij zijn. Dankzij de nabijheid van de A15 en goede openbaarvervoersverbindingen zijn ook steden als Utrecht en Nijmegen snel bereikbaar.

Een vrijstaande woning waar rust, groen en modern comfort samenkomen. Bent u benieuwd of dit huis u dat echte thuisgevoel geeft? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging.