Brouwerijstraat 6

Een uniek vrijstaand woonhuis met historische sfeer en alle gemakken – volkomen gemeubileerd en klaar voor bewoning

Stel je voor: een volledig gemeubileerd vrijstaand karakterhuis in het hart van de oude dorpskern van Wagenberg, waar authentieke details en moderne comforts naadloos samenkomen. Met drie ruime slaapkamers, een royale werkkamer op de begane grond, een compleet uitgeruste badkamer en twee aparte toiletten biedt deze woning alle privacy en ruimte die je wenst – en dat allemaal op slechts 10 autominuten van Breda. De heerlijke achtertuin, voorzien van diverse terrassen, is het perfecte plekje om te ontspannen of te genieten van de zon.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar ook een unieke ervaring die je direct wilt bezichtigen.

Een begane grond vol karakter en functionaliteit

De entree trekt je meteen in zijn ban met een prachtige karakteristieke hal, waar een originele granito vloer en historische elementen de sfeer compleet maken. Hier vind je ook een garderobe, een separaat toilet en een werkkamer met houten vloer, ideaal voor thuiswerken of een extra ruimte voor hobby’s. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel en een inloopdouche, zodat je dagelijkse rituelen in comfort kunt voltrekken.

Via de hal kom je in de ruime woonkamer, waar een prachtige pui en openslaande deuren de verbinding met de tuin vergroten. De eetkamer is hierbij geïntegreerd en voorzien van een pvc-vloer, terwijl de aparte keuken al compleet is ingericht met alle benodigde apparatuur. Een loopdeur leidt direct naar de achtertuin, zodat je ook buiten kunt genieten van de keuken.

Ruime slaapkamers en een tweede toilet op de eerste verdieping

Via een vaste trap uit de hal bereik je de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is extra functioneel door een op maat gemaakte vaste kastruimte, perfect voor opslag of een kleedkamer. Ook hier is een separaat toilet aanwezig, zodat de begane grond en verdieping volledig zelfstandig zijn ingericht. De slaapkamers stralen allemaal een warme, authentieke sfeer uit – ideaal voor een gezin of iemand die ruimte en privacy waardeert.

Een tuin vol mogelijkheden en een berging voor al je spullen

De achtertuin is een echte parel van deze woning, met diverse terrassen en een achterom waar je kunt genieten van de zon of een barbecue kunt organiseren. Aan de achterkant van de tuin vind je een berging, volledig uitgerust met wasapparatuur en extra bergruimte – handig voor al je spullen die niet in huis passen. De tuin is niet alleen een oase van rust, maar ook een uitnodiging om buiten te verblijven, of het nu voor een kop koffie op het terras is of voor een avondje buiten dineren.

Wagenberg: rust en bereikbaarheid in perfect evenwicht

Dit vrijstaande karakterhuis ligt in het oudste deel van Wagenberg, een dorp dat zijn historische charme nog altijd behouden heeft. Ondanks de rustige omgeving ben je binnen 10 minuten in het centrum van Breda, waar winkels, horeca en cultuur voor je klaarstaan. Het dorp is goed bereikbaar met openbaar vervoer, en via de nabijgelegen provinciale weg kom je snel op de A59, die je verbindt met Rotterdam (A16) en Utrecht (A27).

Deze locatie biedt dus het beste van twee werelden: rust in een authentieke omgeving en uitstekende bereikbaarheid voor werk of ontspanning.

Deze woning is volledig gemeubileerd en beschikbaar voor ongeveer 2 jaar. Kom snel langs voor een persoonlijke bezichtiging – je zult versteld staan van de unieke combinatie van karakter, ruimte en gemak!

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is vrijstaand met eigen grond. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing, aangezien het geen onderdeel is van een appartementencomplex. Wel zijn er erfpacht- en canonverplichtingen die bij de verhuur horen.

De woning is volledig gemeubileerd en wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief alle beschreven kenmerken. Er zijn geen bekende structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking gemeld, maar een bouwkundige keuring wordt aanbevolen voordat je een beslissing neemt. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht, maar de historische ambiance is wel een uniek verkooppunt.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar het is altijd raadzaam om de actuele situatie te verifiëren bij de verhuurder of eigenaar.