Bassecour 68

Bassecour 68, 6701 EB Wageningen – Een tijdloos appartement in het hart van Wageningen

Stap binnen in dit sfeervolle 4-kamer appartement op de derde verdieping van Het Bassecour, het voormalige hoofdgebouw van de universiteit dat dateert uit 1743/44 en in 1998 met zorg is gerestaureerd naar zijn oorspronkelijke glorie. Hier woont u in een monumentale omgeving met hoge plafonds, karakteristieke paneeldeuren en raampartijen, omringd door de rust van het historische stadsdeel van Wageningen. Met de stadsgracht, het stadspark en de oude stadsmuren op loopafstand, biedt deze locatie de perfecte combinatie van stadse voorzieningen en natuurlijke rust.

Winkels, restaurants en gezellige terrasjes zijn binnen handbereik, terwijl de Nederrijn en de uiterwaarden u uitnodigen voor wandelingen langs het water. Het appartement, met een woonoppervlakte van circa 122 m² en een inhoud van circa 422 m³, is niet alleen een woning, maar een levende stukje Wageningse geschiedenis.

De statige entree van het appartementencomplex ontvangt u met een videofoon en een liftinstallatie, waarna u via een ruime hal met garderobe en meterkast de eigen woning betreedt. Hier vindt u direct een separaat toilet met fonteintje, een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de cv-installatie, zodat alles op orde is voor een comfortabel dagelijks leven. De badkamer is modern en functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een tweede toilet, terwijl de ruime woonkamer met openslaande deuren uitkomt op een gezellig balkon – ideaal voor ontbijten in de zon of avondjes met uitzicht.

De open keuken is een echte kookliefhebber’s droom: een hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuiging, combi (stoom)oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. De drie ruime slaapkamers, allemaal direct vanuit de hal bereikbaar, bieden privacy en ruimte voor iedereen.

Binnen en buiten ademt het appartement de karakteristieke uitstraling van een monument, met onder meer de hoge plafonds en de historische details. De woonkamer, slaapkamers en hal zijn voorzien van PVC-vloer, terwijl de entree van de parkeergarage veilig is afgesloten met een elektrische toegangspoort (op afstand bedienbaar). Een extra praktische toevoeging is de berging in de onderbouw en de parkeerplaats in de parkeerkelder, die u via de Herenstraat kunt bereiken.

Met een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars en servicekosten van € 295,09 per maand (exclusief de parkeerplaats, die € 38,07 per maand kost), bent u verzekerd van een goed onderhouden complex. Het appartement heeft een Energielabel A, geldig tot 23 februari 2032, en is in 2022/2023 grondig gerenoveerd, waarbij keuken, badkamer en vloeren een nieuwe glans kregen. Ook de zonwering is in het najaar van 2025 vernieuwd, zodat u optimaal geniet van de buitenruimte.

De locatie van dit appartement is onovertroffen: aan de rand van het stadscentrum, maar zonder de hinder ervan, grenst het complex aan het mooie stadspark met de oude stadsgracht en historische stadsmuren. De Nederrijn en de uiterwaarden liggen op loopafstand, zodat u in geen tijd in de natuur kunt verdwijnen. Met deze unieke combinatie van stad en groen is dit appartement niet alleen een woning, maar een thuis met karakter en geschiedenis.

Aanvaarding vindt plaats in overleg. Belangrijk om te weten: Het appartement betreft een monument met appartementsrecht. Voor alle juridische en financiële details, zoals de erfpacht, canon en eventuele verplichtingen, verwijzen we u graag naar de administrateur van de Vereniging van Eigenaars.

Belangrijke details

• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen zijn niet gemeld.
• Het appartement is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen bekend.
• Alle opgegeven maten en bedragen zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht.