Schaepmanstraat 149

Een licht, ruim vierkamerappartement in Wageningen – met balkon, flexibiliteit en een unieke locatie

Stel je voor: een 82 m² groot appartement in de wijk Nude, waar je elke dag wakker wordt met natuurlijk licht dat door de drie ruime slaapkamers stroomt. Met een balkon van de volle breedte aan de noordwestzijde en een keuken die je naar eigen wens kunt inrichten, is dit jouw kans om een woning te creëren die helemaal bij jou past. En met het stadscentrum, supermarkten en horeca op loop- of fietsafstand, ben je in geen tijd in het hart van Wageningen – terwijl de A12 en A50 je snel verbinden met de rest van het land.

De indeling van dit appartement is functioneel en ruimtelijk slim. Via de hal loop je direct door naar de keuken, waar je ook de meterkast en een compacte toiletruimte met fonteintje vindt. Aan de andere kant van de hal ligt de badkamer met ligbad en wastafel, terwijl de drie slaapkamers – waaronder de ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde – je uitnodigen om je eigen sfeer te creëren.

De twee slaapkamers aan de galerijzijde zijn eveneens ruim en licht, en de ouderslaapkamer geeft toegang tot het brede balkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondgluren over de wijk. De woonkamer, bereikbaar via een doorgang, sluit naadloos aan op de rest van de woning en biedt voldoende ruimte voor gezelligheid of ontspanning.

Een woning met karakter, maar met verantwoordelijkheid Het appartement dateert uit ca. 1968 en is gebouwd met de stijl van die tijd, maar biedt voldoende mogelijkheden om het naar jouw wens te personaliseren. De gerenoveerde keuken is een uitstekend uitgangspunt, en met de blokverwarming en elektrische boiler voor warm water ben je goed voorbereid op de Nederlandse weersomstandigheden. Wel is het belangrijk om te weten dat de servicekosten (appartement en berging) ca. € 130,77 per maand bedragen, plus een voorschot stookkosten van € 81,25 per maand.

Daarnaast zal de koopovereenkomst worden afgesloten met een ‘ouderdomsclausule’, ‘niet zelfbewoningsclausule’ of ‘as is where is’-clausule, en vindt de overdracht plaats bij een **projectnotaris (NL Notariaat i.s.m.

Hoffspoor Notarissen te Rosmalen)**. De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

Per 17 februari 2022 geldt in de wijk Nude opkoopbescherming door de Gemeente Wageningen. Dit betekent dat de woning niet mag worden verhuurd na aankoop, tenzij je gebruikmaakt van een van de uitzonderingen:

• Verhuur aan 1e- of 2e-graads familieleden (zoals kinderen, broers of kleinkinderen).
• Verhuur voor maximaal 1 jaar als je zelf al 12 maanden of langer in de woning woont (bijvoorbeeld bij een tijdelijke afwezigheid).
• Verhuur van woonruimte die deel uitmaakt van een winkel, kantoor of bedrijfsruimte.

Voor meer informatie verwijzen we je graag door naar de website van de Gemeente Wageningen.

Wageningen – een wijk met alles erop en eraan De wijk Nude ligt op korte afstand van het stadscentrum, waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt: van een supermarkt en openbaar vervoer tot diverse winkels en horecagelegenheden. De A12 en A50 zorgen voor een optimale verbinding, zodat je snel bent waar je naartoe wilt. Met deze woning ben je dus niet alleen dicht bij de stad, maar ook bij de mogelijkheden die Wageningen te bieden heeft.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact met ons op – we staan klaar om je te laten kennismaken met deze unieke kans!