Thorbeckestraat 278

Dit 4-kamerappartement op de begane grond biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Met een balkon aan de voorzijde en een berging op de begane grond is het perfect voor wie waarde hecht aan zowel binnen als buiten leefruimte. Het appartement ligt gunstig nabij het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen, terwijl het aan de achterzijde een vrij uitzicht op een vijver biedt – een zeldzame luxe in deze omgeving.

De indeling is praktisch en functioneel, met een centrale entree die toegang geeft tot een gang met meterkast en vaste kast. Hier vindt u ook een eenvoudig toilet met fonteintje, ideaal voor gasten. De keuken is in rechte opstelling en voorzien van een afzuigkap, geiser en wasmachine-aansluiting, naast de cv-opstelling.

De badkamer is eenvoudig maar compleet, met een douche en wastafel. De woonkamer is royaal en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, net als slaapkamer I. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer II en III, waarvan de laatste bereikbaar is vanuit de gang.

Deze indeling zorgt voor een heldere scheiding tussen leef- en privéruimtes, met voldoende privacy voor alle bewoners.

Het complex blinkt uit in gemak en veiligheid. De centrale, afsluitbare entree met intercom en het trappenhuis met lift maken het appartement goed bereikbaar, ook met bagage of boodschappen. Op de begane grond vindt u niet alleen uw eigen berging, maar ook een centrale fietsenstalling – handig voor wie met de fiets reist. De ligging is een groot pluspunt: op loopafstand van een grote supermarkt en het gezellige centrum, terwijl u tegelijkertijd snel de uitvalswegen bereikt voor vertrek naar elders.

De technische staat van het appartement is solide, met een cv-ketel van Vaillant uit 1993 en grotendeels dubbel glas, deels met kunststof en deels met houten kozijnen. Het complex maakt deel uit van een financieel sterke en actieve Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor een stabiele bijdrage van € 170,- per maand. Het energielabel C geeft aan dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid, maar met de juiste maatregelen is dit goed aan te pakken.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een complex zonder erfpacht of andere bijzondere financiële verplichtingen. Er zijn geen bouwkundige gebreken gemeld, zoals asbest, vochtproblemen of funderingsproblemen. De VvE is actief en zorgt voor goed onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Bezichtiging is mogelijk op afspraak.