Thorbeckestraat 344

Een pareltje van luxe en licht in het hart van Wageningen

Stap binnen in dit compleet gerenoveerde 4-kamer appartement op de eerste woonlaag, waar moderne elegantie en tijdloos comfort naadloos samenvloeien. Met een zonnig balkon aan de voorzijde, een open, lichte woonkamer en een hoogwaardige keuken in open verbinding, biedt deze woning alles wat je je wenselijk kunt voorstellen. Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum, supermarkten, scholen en de prachtige Wageningse Uiterwaarden, is dit de ideale plek voor wie van stijlvol wonen en een centrale ligging houdt – zonder concessies aan ruimte of kwaliteit.

De entree opent de deuren naar een sfeervolle hal, die als vertrekpunt dient voor de drie slaapkamers, de luxe badkamer, het separate toilet en een praktische werk-/gangkast. Maar het echte hart van de woning is de bijzonder lichte woonkamer, waar daglicht in overvloed binnenstroomt en een prettig uitzicht op de straatzijde uitnodigt tot ontspannen. De eigentijdse afwerking en de zorgvuldige renovatie zorgen voor een gevoel van luxe dat direct voelbaar is.

Via een grote openslaande deur bereik je het zonnige balkon op het zuidoosten, een perfecte plek om in de ochtendzon te ontbijten of ’s avonds te genieten van de rustige omgeving.

De keuken is een absolute blikvanger – modern, stijlvol en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Dankzij de extra lichtinval aan de achterzijde vormt deze ruimte een open leefgebied waar koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Elke detail is met zorg gekozen, zodat deze woning niet alleen prachtig uitziet, maar ook functioneel en comfortabel is.

De actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor een prettige woonomgeving, met maandelijkse servicekosten van slechts € 195,00. Daarnaast behoort er een ruime berging op de begane grond bij, ideaal voor fietsen, opslag en andere spullen.

Belangrijke details Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard NVM-koopovereenkomst, met de volgende clausules:

• Asbestclausule: Gezien de bouwperiode van de woning kan niet volledig worden uitgesloten dat er materialen zijn toegepast waarin asbest is verwerkt.
• Ouderdomsclausule: De woning heeft de charme en kenmerken die passen bij haar bouwjaar, waarbij rekening dient te worden gehouden met de destijds gebruikelijke bouwwijze en toegepaste materialen. Aanvaarding in overleg.

Wageningen wacht met open armen – en deze woning is de perfecte uitgangspositie om alles wat de stad te bieden heeft, te ontdekken. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van luxe, ligging en levenskwaliteit.