Groen van Prinstererstraat 73

Dit praktische hoekappartement op de eerste woonlaag biedt vrij uitzicht en een balkon op het westen, waar je geniet van de middag- en avondzon. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een berging in de onderbouw is dit een slimme keuze voor wie waarde hecht aan ruimte en licht.

De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij, die direct toegang biedt tot het balkon. Hier kun je heerlijk ontspannen terwijl de zon ondergaat. Aan de galerijzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één direct verbonden is met de woonkamer. De andere slaapkamer is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger, ideaal voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche, een apart toilet met fonteintje, een meterkast en een eenvoudige keuken met praktische bergruimte.

De locatie is bijzonder gunstig: aan de rand van Wageningen, vlakbij het buitengebied en de uitvalswegen. Het centrum van Wageningen en de Wageningen University & Research (WUR) zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, wat deze woning perfect maakt voor studenten, medewerkers en wie van een rustige omgeving houdt.

Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en heeft blokverwarming. De Vereniging van Eigenaren is actief en werkt momenteel aan verduurzaming van het complex, waarbij onder andere dak- en spouwmuurisolatie worden aangebracht, de kozijnen worden vervangen door HR+++ beglazing en de cv-ketels van de blokverwarming worden vervangen.

Belangrijke details

• Servicekosten: € 450,31 per maand, inclusief aflossing van de lening voor de verduurzaming

• Voorschot stookkosten: € 91,62 per maand

• Aanvaarding: in overleg

• Op deze woning is de opkoopbescherming van de gemeente Wageningen van toepassing. De woning is gelegen in de wijk Nude en valt binnen de door de gemeente vastgestelde prijsgrens van € 355.000. Dit betekent dat de woning na aankoop niet zonder meer mag worden verhuurd.

Voor verhuur is in beginsel een vergunning van de gemeente nodig. De opkoopbescherming geldt voor woningen die na 17 februari 2022 in eigendom zijn verkregen. Voor bepaalde situaties gelden uitzonderingen, bijv. verhuur aan 1e of 2e graad familieleden.

Potentiële kopers die de woning niet zelf willen bewonen, wordt geadviseerd vooraf contact op te nemen met de gemeente Wageningen.