Een charmant jaren-dertig huis met karakter, ruimte en een adembenemende tuin

Op een van de meest geliefde locaties van de Wageningse Berg staat deze unieke helft van een dubbel woonhuis uit 1932. Met haar authentieke details, royale leefruimtes en een prachtige tuin biedt deze woning een perfecte combinatie van historische charme en moderne comfort. De vrijstaande stenen garage en de aangebouwde berging zorgen voor extra praktische ruimte, terwijl de lichtdoorlatende woonkamer en de sfeervolle slaapkamers uitnodigen tot ontspanning en privacy.

Een woning vol karakter en comfort

De woning ademt warmte en geschiedenis, met hoge plafonds, grote raampartijen en een prachtige houten vloer in de woonkamer. De moderne keuken (2015) is voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven/magnetron en een granieten aanrechtblad. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op het groen, terwijl de verwarmde bijkeuken en het wandtoilet (2007) zorgen voor extra comfort. De royale tuin, gelegen op het zuiden-oosten, biedt veel privacy en is een ideale plek om te ontspannen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon, en een moderne badkamer (2007) met vloerverwarming, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping herbergt twee extra slaapkamers, een open zolderruimte en de c.v. ketel (Atag 2024).

Wonen in een groene oase met alle voorzieningen op loopafstand

De Wageningse Berg staat bekend om haar rustige, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u uitgestrekte bossen, wandelroutes en het arboretum "Belmonte", terwijl het bruisende stadscentrum van Wageningen, scholen en de universiteit gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze woning biedt niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een ideale locatie voor wie waarde hecht aan natuur, rust en comfort.

Laat u verrassen door deze karaktervolle woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer te ervaren. Een plek waar historie, ruimte en privacy samenkomen – een echte schat aan de Ericalaan.