Asserpark 5

Een verborgen juweeltje met zonnige tuin en ruime berging – uw ideale starterswoning in een rustige straat

Stel je voor: een knusse middenwoning met eigen berging en een groene, zonnige tuin op het noordwesten, gelegen in een leuke, verborgen straat waar de rust voorop staat. Deze woning, gebouwd rond 1960, biedt met zijn 70 m² woonoppervlak en 142 m² perceel alle ruimte die een starter nodig heeft – en dan nog eens met een vrij uitzicht over een groot plantsoen. Een deel van de voortuin is eigendom van de gemeente, maar dat neemt niets weg van het gevoel van privacy en groen dat deze woning uitstraalt.

Met een energielabel G en een cv-ketel uit circa 2012 voor verwarming en een geiser voor warm water, is dit een woning die functioneel en comfortabel is ingericht – perfect voor wie een betaalbare, maar toch karaktervolle plek zoekt.

De entree opent direct de deuren naar een zonnige doorzonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en de ruimte een luchtig gevoel geeft. Aan de ene kant vindt u de hal, die soepel overgaat in een toilet met fonteintje – een kleine luxe die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Aan de andere kant ligt de keuken, een dichte ruimte uitgerust met alle basisvoorzieningen: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koelkast.

Onderin de woning is er nog een kelderkast voor extra bergruimte, terwijl de kruipruimte bovendien is omgebouwd tot een extra bergruimte – handig voor al uw spullen die een plekje nodig hebben. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat en minder energieverlies.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkijkt over de begane grond, waarna u drie slaapkamers vindt die allemaal hun eigen karakter hebben. De eerste slaapkamer is voorzien van een vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer met zijn twee vaste kasten extra bergruimte biedt. De derde slaapkamer is iets anders ingericht: hier staat naast een vaste kast ook een wastafelmeubel, en is er een rolluik aangebracht voor extra privacy of lichtregulering.

Afsluitend op deze verdieping is de badkamer, waar u een douche en wastafel vindt – eenvoudig maar functioneel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt de mogelijkheid om de vliering om te bouwen tot een extra kamer. Met een nokverhogende dakkapel zou hier een ruime zolderkamer ontstaan – een ideale oplossing als u later meer ruimte nodig heeft. De vliering in zijn huidige vorm is al een prettige opslagruimte, maar wie weet groeit deze uit tot een volwaardige kamer?

Deze woning ligt op fietsafstand van het centrum, het NS-Intercitystation Ede-Wageningen en de campus van Wageningen – perfect voor studenten, starters of wie graag dicht bij de voorzieningen woont zonder de drukte van het centrum. De locatie combineert rust met bereikbaarheid, en dat maakt deze woning zo aantrekkelijk.

Belangrijke details Deze woning heeft een energielabel G en een inhoud van circa 287 m³. De woning is gebouwd rond 1960 en heeft een woonoppervlak van 70 m² en een perceeloppervlak van 142 m². De woning is eigendom onder appartementsrecht.