Eykmanstraat 4-II

Een verrassend ruim, licht en instapklaar appartement in het groene hart van Wageningen

Stel je voor: een 68 m² groot, zonnig 4-kamerappartement met drie volwaardige slaapkamers, een westgeoriënteerd balkon dat middag- en avondzon vangt, en een eigen berging in de onderbouw – allemaal op loopafstand van het centrum, de Campus en de A12. Dit appartement aan de Eykmanstraat 4 II in Wageningen is uniek door zijn ruime indeling voor een galerijflat uit 1960, en biedt met zijn energielabel D, nieuwe CV-ketel (2026) en vernieuwde keuken (2026) een comfortabele thuisbasis voor wie centraal, rustig en praktisch wil wonen.

Een lichte, functionele woonruimte met karakter

Bij binnenkomst op de tweede etage ontvangt je een lichte ontvangsthal die uitkijkt over de galerij, waarna je stap voor stap wordt geleid naar het sfeervolle hart van het appartement: de ruime woonkamer. Met authentieke schuifdeuren en een grote raampartij stroomt er overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte open en luchtig doet voelen. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel en misschien wel een hoekje voor een thuisbureau – want met drie slaapkamers is er ook plek voor een rustige werkomgeving.

Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige westbalkon op, waar je na een lange dag heerlijk kunt genieten van de avondzon.

Achter de woonkamer ligt de moderne keuken (2026), volledig ingericht met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven met zelfreinigingsfunctie, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook voorzien van voldoende werk- en opbergruimte, zodat koken een plezier wordt. Buiten, naast de voordeur, vind je de nieuwe Remeha CV-ketel (2026), het expansievat en de wasmachine, die allemaal zijn verplaatst naar de berging voor een rustige en overzichtelijke indeling.

De drie slaapkamers zijn ruim en flexibel in te richten – of als hoofdslaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is netjes ingericht met een douche, wastafel en een afzuigventilator die automatisch aanspringt bij aandoen van het licht. Het toilet is afzonderlijk gelegen, wat extra comfort biedt. Nieuwe laminaatvloeren doorheen de hele woning zorgen voor een frisse uitstraling.

Praktisch wonen met extra ruimte en een actieve VvE

Een van de grootste troeven van dit appartement is de eigen, afgesloten berging in de onderbouw – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslagruimte. Daarnaast is het parkeren voor de deur een fluitje van een cent, want de straat biedt voldoende openbare parkeergelegenheid. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), waar je rekening houdt met een maandelijkse bijdrage van €167,-.

Centraal gelegen in een groene, rustige buurt

De Eykmanstraat ligt in een rustige, groene wijk op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum van Wageningen. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, evenals sportfaciliteiten en de Wageningen Campus. Ook het centrale busstation en de A12/A30 zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel met het openbaar vervoer als met de auto flexibel bent. De combinatie van rust, groen en centrale ligging maakt dit appartement tot een ideale thuisbasis.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1960 (met de asbestclausule en ouderdomsclausule van 20 jaar in de koopovereenkomst).
• Woningtype: Galerijflat op de tweede etage.
• Energielabel: D.
• Verwarming: Remeha CV-ketel (2026), inclusief expansievat en wasmachine in de berging.
• Koopvoorwaarden: Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na opstelling koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Benieuwd naar deze verrassend ruimte, het zonnige balkon en de drie slaapkamers? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen – we laten je graag persoonlijk ontdekken waarom dit appartement zo bijzonder is!