Zeemanstraat 2-III

Zeemanstraat 2-III in Wageningen: uw toekomstige driekamers met balkon en sociale-huurvoordeel

Stelt u zich voor: een ruime driekamersappartement in het hart van Wageningen, met een netto woonoppervlakte van 68 m², een eigen berging en een zonnig balkon dat zowel de woonkamer als de slaapkamers bereikt. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een unieke kans voor sociale huurders uit Wageningen om met een voorlopige biedingstermijn van zes weken een eigen woning te verwerven – voordat het object op de vrije markt komt. Met een energielabel D en een C.V.-gasketel voor verwarming en warm water, is dit een praktische en betaalbare stap naar eigendom, mits u voldoet aan de specifieke voorwaarden.

Een licht, doorzonnige woonruimte met alle gemakken

De indeling van deze woning is zorgvuldig doorontworpen voor dagelijks comfort. Bij binnenkomst ontvangt u een hal met toilet, waarna u direct de ruime doorzonwoningkamer betreedt – een lichte, open ruimte die dankzij het balkon extra levendigheid uitstraalt. De keuken is dicht en voorzien van een keukenblok, ideaal voor wie graag zelfstandig kookt.

Achterin vindt u twee slaapkamers, waarvan beide toegang hebben tot het balkon, zodat u kunt genieten van de buitenlucht op elk moment van de dag. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, compleet met dubbel glas voor extra isolatie en geluidswering. Een eigen berging in de onderbouw biedt ruimte voor seizoensgebonden spullen of extra opslag.

De woning is voorzien van moderne gemakken zoals centrale verwarming en warm water via een C.V.-gasketel, en hoewel het energielabel D aangeeft dat er nog ruimte is voor verduurzaming, is de basisinrichting functioneel en betrouwbaar. Servicekosten bedragen momenteel €288,07 per maand, en de VvE van het complex Zeemanstraat 2 t/m 6-III en 8 t/m 14-II werkt actief aan een verduurzamingsproject, waarvan de details inzichtelijk zijn via het MOVE-account.

Een unieke kans voor sociale huurders – met strenge voorwaarden en voordelen

Deze woning wordt uitsluitend verkocht aan sociale huurders in de gemeente Wageningen, met een biedingstermijn tot en met woensdag 28 oktober 2026 om 14:00 uur. U kunt zich uiterlijk 16 oktober 2026 aanmelden voor een van de twee groepsbezichtigingen:

• Woensdag 21 oktober 2026 van 15:30 tot 16:30 uur
• Donderdag 22 oktober 2026 van 09:30 tot 10:30 uur

Opmerking: Individuele afspraken zijn niet mogelijk. Biedingen moeten uitsluitend via het MOVE-account worden ingediend en worden geëvalueerd volgens de hoogste bodregel – bij gelijke biedingen krijgen gezinnen voorrang. Mocht er geen geschikte koper onder de sociale huurders zijn, dan komt de woning vanaf 02 november 2026 op de vrije markt.

Om in aanmerking te komen, dient u:

• Ingeschreven te zijn in Wageningen en huurder te zijn van een zelfstandige sociale huurwoning bij een toegelaten instelling in de gemeente.
• Geen huurachterstand te hebben en moet uw huidig huurcontract op naam staan van de uiteindelijke koper.
• Belofte te doen dat de woning na aankoop weer beschikbaar komt voor sociale verhuur.

Het grote voordeel? U heeft als sociale huurder zes weken de tijd om te kijken en te bieden – een periode die op de vrije markt vaak veel korter is.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht door Woningstichting Wageningen en is onderdeel van een uitpondproject (het verkopen van leegstaande huurwoningen om doorstroom in de huurmarkt te bevorderen). Vanaf 2024 is dit wettelijk verplicht met voorrangsregels.

Juridische en financiële voorwaarden:

• Vaste projectnotaris: Smit & Moormann Notariaat (koper draagt notariskosten en kadastraal inmeten).

• Aanvaarding: Uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.

• Koopovereenkomst bevat extra clausules, waaronder:

• Anti-speculatiebeding: Verkoop binnen vier jaar is verboden, tenzij met toestemming of bij overlijden.

• Zelfbewoningsbeding: De woning dient vier jaar lang als hoofdbewoning (bewoning door eerstegraads familie telt mee). Bij schending geldt een boete van 20% (jaar 1), 20% (jaar 2), 15% (jaar 3) en 10% (jaar 4) van de koopprijs.

• Kettingbeding: Bij verkoop of verhuur binnen vier jaar moeten deze bedingen doorgegeven worden aan de nieuwe eigenaar.

• Asbest: De woning kan asbesthoudende materialen bevatten. Koper draagt alle kosten en risico’s hiervan.

• Ouderdomsclausule: De woning is ouder dan 66 jaar, waardoor bepaalde bouwkundige eisen niet van toepassing zijn. Koper koopt met deze risico’s.

• Geen lijst van zaken: De woning wordt opgeleverd zoals bezichtigd.

• Koperonderzoeksplicht: Alle gegevens zijn indicatief; koper dient zelf onderzoek te doen.

Wageningen wacht op u! Meld u snel aan voor een bezichtiging en maak gebruik van deze unieke kans om als sociale huurder een stap te zetten naar eigendom. Bij vragen of registratie voor de bezichtiging of de reservelijst (indien van toepassing), neem dan contact op met de makelaar.