Brinkmanlaan 2

Een straalende hoekwoning in kindvriendelijke wijk Noordwest – klaar voor uw nieuwe leven

Stel u voor: een instapklaar, goed onderhouden juweeltje met een unieke erker, een onderhoudsarme tuin aan de oostkant en een garage met carport – alles gelegen in het hart van de gezellige woonwijk Noordwest. Deze hoekwoning uit 1994 (woonoppervlak 129 m², grondoppervlak 250 m²) is niet alleen een praktische woning, maar ook een echte thuisbasis met een energielabel A en 10 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) die voor een aantrekkelijke energiebesparing zorgen. De huidige eigenaren hebben met zorg aandacht besteed aan de afwerking, waardoor u direct kunt genieten van een moderne keuken, een luxe badkamer en een gezellige woonruimte – alles klaar voor u in te trekken.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De lichte, tuingerichte woonkamer is het hart van deze woning. Met een zijraam en een schuifpui naar het terras valt er genoeg daglicht binnen, terwijl de massieve parketvloer en de praktische trapkast voor een warm en functioneel gevoel zorgen. Een gashaard zorgt in de koudere maanden voor gezelligheid, en wie dat nog niet heeft: de woning is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en kunststof- en aluminium kozijnen, waardoor u optimaal geniet van comfort en energiezuinigheid.

De overgang naar de eetkeuken is soepel, mede dankzij de lichte ronde erker die extra ruimte en licht creëert.

Een keuken die elke kookliefhebber zal verrukken

De keuken is een echte kookoase: een luxe uitvoering met een hardstenen aanrechtblad, een inductiekookplaat, een combi-oven, een afwasmachine en een koelkast. De afzuigkap is modern en vlak, en de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat onder uw voeten. Wie hier staat, weet direct: dit is een plek waar koken geen last is, maar een plezier.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die overgaat in de hoofdslaapkamer, waar u geniet van een ronde erker en een airco die zowel koelt als verwarmt – perfect voor de zomerhitte of koude winterdagen. De tweede en derde slaapkamer zijn beide voorzien van een dakvenster, waardoor er altijd frisse lucht en licht binnenstroomt. De massieve parketvloer in visgraat geeft de ruimtes een tijdloze uitstraling.

De moderne badkamer is een hoogtepunt: een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een bidet en een tweede toilet maken van deze ruimte een echte oase van comfort.

De tweede verdieping: ruimte voor dromen en extra bergruimte

De tweede verdieping is een open ruimte met veel potentie. Hier kunt u een ruime 4e slaapkamer realiseren of de ruimte inrichten als een kamer voor hobby’s, een kantoor of een extra woonruimte. Een loopdeur leidt naar het dakterras, waar u kunt genieten van de bovenlucht. Daarnaast is er een aanrechtblok met opstelplaats voor wasapparatuur, zodat alles op zijn plek zit.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt centraal in de kindvriendelijke wijk Noordwest, waar u op loopafstand bent van een kinderspeeltuintje, het buurtwinkelcentrum, diverse basisscholen en het natuurgebied Binnenveld. Ook bent u snel op de uitvalswegen en het openbaar vervoer (bus). Een ideale locatie voor gezinnen, maar ook voor stellen die waarde hechten aan een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Open huis: kom kennis maken met uw nieuwe thuis

U bent van harte welkom om deze prachtige woning te bezichtigen tijdens de open huismomenten:

• Dinsdag 1 september, van 15:00 tot 17:30 uur
• Maandag 7 september, van 13:30 tot 16:00 uur

Geen afspraak nodig – gewoon langs komen en genieten van deze straalende hoekwoning!

Belangrijke details

De woning is voorzien van een HR-combiketel (2018) voor verwarming en warmwater. De woning is niet voorzien van erfpacht, canon of VvE-bijdragen, maar wel van servicekosten (bedrag op aanvraag). De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.

De woning is voorzien van appartementsrecht en de grond is in eigen beheer.