Hooilandplein 74

Een lichtdoorvlochten hoekappartement met uitzicht, ruimte en alle gemakken

Stel je voor: een royaal 3-kamer hoekappartement in het hart van de rustige en geliefde woonwijk Noordwest, waar elke dag begint met zonlicht dat door de zijgevelramen stroomt en uitmondt in een 26 m² groot, zonnig terras aan de westkant. Dit begane grondappartement combineert ruime levensruimte (49 m² living), een keurige afwerking en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw – alles binnen handbereik van het levendige stadscentrum van Wageningen en de groene natuur van Het Binnenveld. Een ideale plek voor wie van licht, ruimte en een centrale ligging houdt, met alle voorzieningen op loopafstand.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen om comfort en functionaliteit te garanderen. Bij binnenkomst ontvangt u een vestibule met garderobenis en opstelplaats voor de moderne C.V.-ketel (Remeha HR, 2023), waarna u uitkomt in een hal met luxe marmerenvloer die soepel overgaat in een wandtoilet met fontein. De twee slaapkamers – waarvan één voorzien is van een extra zijgevelraam – bieden beide privacy en voldoende ruimte.

De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en combineert een designradiator met een halfronde douchecabine en een wastafelmeubel, compleet met aansluiting voor de wasmachine. De half open keuken in L-opstelling is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven, zodat koken een plezier wordt.

Het absolute hoogtepunt is de 49 m² grote living, waar vloer tot plafond parketvloer het ruimtegevoel versterkt. Door de hoekligging met extra zijgevelramen valt er overvloedig daglicht binnen, en een extra erker in de zijgevel zorgt voor een bijzonder uitzicht. De deur leidt rechtstreeks naar het ruime, gedeeltelijk overdekte terras (26 m²), waar u kunt genieten van de avondzon met behulp van elektrische zonwering. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door de moderne C.V.-combiketel (Remeha HR, 2023), waardoor u altijd voor comfort zorgt.

De locatie van dit appartement is onbetaalbaar. Gelegen in de rustige maar levendige wijk Noordwest, bent u binnen 50 meter van een kleinschalig winkelcentrum, basisonderwijs en kinderopvang. Voor natuurliefhebbers is Het Binnenveld op korte afstand, perfect voor wandelingen of fietstochten. Het centrum van Wageningen is slechts 10 fietsminuten verwijderd, en met de A12 en A50 in de buurt bent u snel op de uitvalswegen. Het appartementencomplex beschikt over een eigen aparte entree, wat extra privacy en veiligheid biedt.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementsrecht).
• Servicekosten: € 201,63 per maand.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen erfpacht of VvE-bijdragen (appartementsrecht).
• Canon: Niet van toepassing (appartementsrecht).