Leonard Roggeveenstraat 67

Een uniek vrijstaand woonhuis met schitterend uitzicht op de Grebbeberg

Op de rand van de kindvriendelijke woonwijk Noord-West ligt dit vrijstaande woonhuis met een aangebouwde stenen garage en loggia, omgeven door een fraai aangelegde tuin met terrassen, borders en gazons. Het huis biedt een uniek vrij uitzicht over de omgeving, een zeldzaamheid in deze wijk. Met 12 zonnepanelen (2019) en stadsverwarming is het huis energiezuinig en comfortabel, terwijl de energielabel A tot 2030 geldig is.

Ruime en sfeervolle woonruimtes De begane grond begint met een ruime entree en een hal, waar de meterkast met warmtewisselaar en een toilet met hangend closet en fontein zijn ondergebracht. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige hoek met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat met de buitenruimte. Een aparte werkkamer is af te sluiten met een schuifdeur, perfect voor thuiswerkers. De woonkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en een roestvrijstalen afzuigschouw. De bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine en droger, met aansluitingen en een stortbak, en huisvest ook de omvormer voor de zonnepanelen.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met raam, vier slaapkamers en een moderne badkamer met inbouwdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet met hangend closet.

Slaapkamer II heeft toegang tot de loggia, terwijl slaapkamer III over een dakvenster en gevelraam beschikt. De tweede verdieping herbergt een grote zolderruimte met nokhoogte van 2,04 meter, schuine kap, dakvenster en een mechanische ventilatiebox.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand Het huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk Noord-West, waar diverse voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum, basisonderwijs, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand zijn. Het autoluwe Binnenveld ligt op steenworp afstand, en het gezellige stadscentrum van Wageningen is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de WUR Campus is slechts 5 minuten fietsen verwijderd. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen natuurgebieden.

Kom kijken en laat u verrassen! Dit vrijstaande woonhuis biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uniek uitzicht, een fraai perceel van 479 m² en een tuin op het zuidwesten. De combinatie van hardhouten kozijnen, trappen en buitendeuren, dubbel glas en een Click-PVC vloer in de woonkamer zorgt voor een duurzaam en stijlvol woongevoel. De garage heeft een betonnen vloer, dubbele openslaande deuren, hoog plafond en is met pannen gedekt. Kom snel kijken en ontdek zelf de charme van dit prachtige huis!