Laantje van de Veertien Uilen 7

Deze ruime, lichte en gezinsvriendelijke 2-onder-1-kapwoning op het Laantje van de Veertien Uilen in Wageningen biedt maar liefst 154 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, inclusief vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een royaal dakterras van 37 m². Met een energielabel A, HR-glas en stadsverwarming voor verwarming en warm water combineert deze woning comfort met duurzaamheid, terwijl de ligging in een kindvriendelijke woonwijk met speelveldjes en nabijgelegen voorzieningen het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. Voor natuurliefhebbers is het Binnenveld op loopafstand, ideaal voor wandelingen of een frisse ochtendloop.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale woonkamer die via een grote schuifpui naadloos overgaat in de zonnige tuin. Hier vindt u volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De moderne keuken sluit direct aan en is uitgerust met een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en oven, terwijl een berging van 19 m² extra opbergruimte biedt. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, en een vrijstaande houten berging van 11 m² staat klaar voor tuinmeubels of andere spullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een praktische en goed georganiseerde ruimte waar alles binnen handbereik is. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Vanaf de overloop hebt u direct toegang tot het dakterras van 37 m², een heerlijke plek om te ontspannen, te zonnen of een zomerse barbecue te organiseren.

Buiten is het genieten van de zon in de zonnige tuin op het zuiden, ideaal voor een terras, groen of gewoon om te loungen op lange zomeravonden. De voortuin en de vrijstaande houten berging maken het complete plaatje af, terwijl parkeren op eigen terrein het gemak nog verder vergroot.

Deze woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, met speelveldjes in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum op loopafstand. Ook de natuur is dichtbij: het Binnenveld nodigt uit voor een wandeling of een rondje hardlopen, waardoor u het beste van beide werelden combineert.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 154 m²
• Energielabel A, HR-glas, stadsverwarming
• Vier slaapkamers, dakterras van 37 m², zonnige tuin op het zuiden
• Berging begane grond: 19 m²; vrijstaande houten berging: 11 m²
• Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; voor woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd
• Aanvaarding in overleg