Lawickse Allee 220B

Een unieke landelijke villa met ruimte voor leven, werk en natuur

Op een prachtige verhoogde locatie, omringd door weilanden en natuur, staat deze sfeervolle vrijstaande villa met 17.585 m² grond, bijgebouwen en een volledig onderkelderde woning. De woning is duurzaam gebouwd en biedt ruimte voor mantelzorg of werken aan huis, terwijl de uitgestrekte terreinen ook paardenliefhebbers of kleinschalige veehouders een thuis bieden. Met een boomgaard, moestuin met kas en siertuin met waterpartij is er voor ieder wat wils, en de centrale ligging zorgt voor een optimale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Begane grond: ruimte, licht en comfort

De royale entree met vide, meterkast en toiletruimte vormt het hart van de woning, waaruit alle ruimtes op de begane grond bereikbaar zijn. De ruime woonkeuken is voorzien van een nette keuken in wandopstelling en een kastenwand, en sluit naadloos aan op de L-vormige woonkamer met schouw en lichte erker. De openslaande deuren naar het overdekte terras nodigen uit tot buitenleven, terwijl de slaapkamer met wandkasten en luxueuze badkamer (met bad, inloopdouche en wastafel) zorgen voor comfort. De bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger, en geeft toegang tot een kantoorruimte en een ruime garage van bijna 60 m² met pantry. De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizen vloeren met vloerverwarming en biedt vrijwel overal prachtig uitzicht over de weilanden.

1e verdieping: ruimte voor uitbreiding

De royale vide met dakkapel vormt de ingang naar de eerste verdieping, waar een ruime voorkamer met dakkapel en een achter slaapkamer met dakvensters te vinden zijn. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en badmeubel, en er is voldoende ruimte om een extra kamer te realiseren.

Souterrain: multifunctionele ruimtes en technische voorzieningen

Het souterrain is bereikbaar via een verwarmde hellingbaan of een trap vanuit de garage of centrale hal. Hier vindt u een ruime hal met wastafel en toilet, een grote multifunctionele ruimte (die eenvoudig in tweeën gedeeld kan worden), een technische ruimte met opstelplaats voor opvoerpomp, CV, meterkast en noodstroomgenerator, en een 2e garage met brede overheaddeur en verwarmde hellingbaan. Vanuit deze garage is er een vaste trap naar de garage op de begane grond.

Bijgebouwen: ruimte voor dieren en opslag

De grote schuur biedt mogelijkheden om boxen in te richten voor schapen of paardenstallen en is voorzien van zonnepanelen en krachtstroom. Daarnaast zijn er een kapschuur, eenvoudige schapenstal, plantenkas en een afgesloten geboorde put voor bronwater.

Buitenruimte: een paradijs voor natuurliefhebbers

Het hele terrein is volledig omheind met hoogwaardig hekwerk en heeft een automatische toegangspoort, straatwerk, siertuinen, moestuin en weidegang. De oprit met parkeerruimte is voorzien van een mooie waterpartij, terwijl de gehele buitenruimte hoogwaardig aangelegd is met diverse terrassen, automatische beregening, gazon maaier en mestopslag. De woning ligt aan de rand van de Veluwe, op de grens van de Utrechtse heuvelrug, met natuurgebieden als De Binnenveldse Hooilanden en De Blauwe Kamer op loopafstand. Hier geniet u van rust, stilte en prachtige vergezichten, terwijl Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal binnen enkele autominuten bereikbaar zijn.

Kom deze unieke woning zelf ervaren en laat u verrassen door de combinatie van landelijk leven en moderne comfort.