Walem 53

Een unieke boerderijwoning tussen natuur en bruisend leven

Stel je voor: een authentieke boerderijwoning, omgeven door de rust van het platteland, maar toch op slechts een steenworp afstand van het levendige Valkenburg aan de Geul. Hier vindt u een praktische en ruimterijke woning met een eigen karakter, waar u zowel kunt genieten van de stilte als van de nabijheid van voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een woonplek met een boerderijsfeer of een locatie waar u af en toe mee kunt helpen op de boerderij, deze woning biedt de perfecte balans tussen natuur en gemak.

De woning is ingedeeld over drie verdiepingen, met een souterrain, begane grond, eerste en tweede verdieping, en biedt ruimte voor zowel dagelijks leven als ontspanning. Onderin vindt u een provisiekelder in het souterrain, ideaal voor opslag of als extra ruimte. Op de begane grond treft u een ruime entree (5,8m x 2,2m), een woonkamer-keukencombinatie (7m x 5,5m) waar u kunt genieten van gezelligheid en functionaliteit, en een compact toilet (1,2m x 1,2m).

Buiten kunt u direct gebruikmaken van een ruim terras (8,8m x 8,5m), perfect voor buitenmomenten in de zon of schaduw.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop (3,2m x 5,8m) met toegang tot twee slaapkamers: een slaapkamer (4m x 3m) en een iets kleinere (4,2m x 2,6m), beide ruim genoeg voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een badkamer (4m x 1,9m) met alle nodige voorzieningen. Op de tweede verdieping wacht een tweede overloop (5m x 2,1m) met een derde slaapkamer (3,7m x 3,9m), een tweede badkamer (2,1m x 1,9m) en een extra toilet (1,2m x 1,2m). Buiten kunt u genieten van een achtertuin (8,8m x 8,5m), ideaal voor een tuin of recreatie.

De woning biedt daarnaast vrij parkeren voor de deur, zodat u altijd gemakkelijk kunt komen en gaan. De huurprijs bedraagt €1100 per maand exclusief GWL, met een waarborgsom van €2200. Huisdieren zijn enkel toegestaan na overleg.

Een locatie die rust en gemak combineert

Deze boerderijwoning ligt in het gehucht Walem, waar u kunt genieten van de rust en ruimte van het platteland, maar tegelijkertijd op loopafstand bent van de levendige sfeer van Valkenburg aan de Geul. Of u nu van wandelen houdt, van de nabijheid van winkels of van de typische Limburgse cultuur, deze locatie biedt het allemaal.

Interesse? Bezoek dan onze woningpresentatie op onze website voor meer foto’s, een uitgebreide omschrijving en onze selectie-eisen en procedure. U kunt zich ook vrijblijvend inschrijven in onze woningzoekende database, zodat u direct op de hoogte bent van nieuwe mogelijkheden die bij uw wensen passen.

Belangrijke details

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar de feitelijke situatie van de woning tijdens de bezichtiging is bepalend. Onjuistheden of onvolkomenheden in de beschrijving, plattegrond of website kunnen geen rechten ontlenen.