Dorpsstraat 17

Een unieke kans in het hart van Wanroij

Hier vindt u een authentieke halfvrijstaande woning met karakter, gelegen in het levendige centrum van Wanroij. Deze woning biedt niet alleen een ruime indeling en levensloopbestendige voorzieningen, maar ook volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Met een grootse berging en een privacyrijke achtertuin is dit een ideale woning voor zowel starters als mensen die comfortabel willen wonen.

Een woning vol mogelijkheden

De begane grond verrast met een ruime woonkamer en een slaapkamer met eigen badkamer, perfect voor gasten of als extra ruimte. De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak, en het verlaagde plafond kan gemakkelijk worden verwijderd om de originele hoogte van 3,4 meter te herstellen. Een provisiekelder biedt extra bergruimte, terwijl de hal met trapopgang en meterkast de praktische basis vormt.

De eerste verdieping: een blank canvas

De eerste verdieping is een ruime, onafgebouwde ruimte die u volledig naar eigen wens kunt inrichten. Hier kunt u meerdere slaapkamers, een werkkamer of een tweede badkamer realiseren, afhankelijk van uw wensen. Met een hobbyist of bouwer kunt u deze verdieping transformeren in een perfecte uitbreiding van uw woonplezier.

Leven in Wanroij: comfort en bereikbaarheid

De woning ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals de basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten. De nabijgelegen dorpen Sint Anthonis, Mill en Boxmeer zijn makkelijk bereikbaar, en de A73 richting Nijmegen-Venlo ligt op slechts 10 minuten rijden. De privacyrijke achtertuin maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen of mensen die van rust houden.

Belangrijke vaste lasten Volgens de huidige gebruiker bedragen de vaste lasten:

• Onroerendezaakbelasting: € 297,08 per jaar
• Rioolrecht: € 262,44 per jaar
• Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar
• Waterschapslasten: € 85,48 per jaar

Kom deze woning ontdekken! Laat u verrassen door deze unieke woning met karakter en volop mogelijkheden. Bel of mail ons voor een afspraak, en ontdek zelf hoe u deze woning kunt laten passen bij uw levensstijl. Wij staan klaar om u te verwelkomen!