Dorpsstraat 26

Een ruimtevol, multifunctioneel woonplezier in hartje Wanroij

Op een centrale locatie in het gezellige dorp Wanroij staat deze vrijstaande woning met aanbouw, die niet alleen een ideale familieverblijf vormt, maar ook ruimte biedt voor een mantelzorgwoning of thuiswerkplek. Met een zuidgelegen achtertuin die volop privacy garandeert en alle voorzieningen op loopafstand, combineert deze woning comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging.

De begane grond biedt een ruime woonkamer met eikenhouten vloer en een sfeervolle woonkeuken met hoekopstelling, compleet met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combioven en spoelbak. Ook vindt u hier een praktische werkkamer en een badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. De eerste verdieping herbergt een overloop en vier slaapkamers, aangevuld met een toilet met fonteintje. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar een bergzolder extra opslagruimte biedt.

Het voormalige garage is volledig omgebouwd tot een zelfstandige mantelzorgwoning met een woonkamer, open keuken, doucheruimte en een vaste trap naar een slaapkamer met Velux-dakraam. Deze ruimte beschikt over een eigen buitenplaats met berging en parkeerplek, waardoor het ideaal is voor een aanhuisgebonden beroep of extra woonruimte.

De woning is voorzien van een nagelnieuwe isolatie in dak en spouwmuren, terwijl het dakbeschot van eternit is. Beide gebouwen hebben hun eigen cv-ketel: het woonhuis (Intergas, 2008) en de mantelzorgwoning (Nefit, 2019). De lage vaste lasten (€ 1.353,78 per jaar) maken dit een aantrekkelijke investering.

Wanroij biedt een levendig dorpsleven met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de nabijgelegen dorpen Sint Anthonis en Mill extra mogelijkheden bieden. De A73 en A50 zijn snel bereikbaar, waardoor u zowel rust als bereikbaarheid combineert. Kom snel kijken en ontdek hoe deze woning uw wensen in vervulling laat gaan!