Een sfeervolle vrijstaande woning met karakter in het hart van Wanroij

Op een ruim perceel van 510 m² staat deze karakteristieke vrijstaande woning, omgeven door een aangebouwde royale garage, een houten tuinhuis en een priel. De woning biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte, met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 en A50 is het een ideale plek voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en een levendige omgeving.

Ruime en functionele indeling De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer en een praktische woonkeuken, voorzien van een inductiekookplaat (2024), vaatwasser (2023), koelkast en magnetron. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor de cv-ketel (2023) en aansluitingen voor witgoed, terwijl de inpandig bereikbare garage met elektrische deur extra opslagruimte biedt. Een portaal met toilet en een entree met toegang tot de kelder completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kast, en een badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. De tweede verdieping herbergt een vliering met de opstelling van de boiler. Voor extra comfort zorgen de twee airco-units in de woonkamer en hoofdslaapkamer.

Moderne voorzieningen en onderhoud De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepsysteem, grotendeels aangevuld met rolluiken. In 2009 werd het dak volledig vernieuwd, inclusief nieuwe dakgoten, en in 2016 werd de riolering compleet vernieuwd en aangesloten op het gemeentelijk riool. Via de zijpoort kunt u uw auto op eigen terrein parkeren.

Ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand Wanroij biedt een levendig dorpsleven met een basisschool, supermarkt en sportverenigingen op korte afstand. Ook het buitengebied en nabijgelegen dorpen zoals Sint Anthonis en Boxmeer zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A73 en A50 bent u snel in Nijmegen, Venlo, 's-Hertogenbosch of Eindhoven.

Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker):