Meidoornlaan 19

Een vrijstaande oase van ruimte, comfort en privacy in het groene Wanroij

Stap binnen in deze ruime vrijstaande woning aan een rustige straat in Wanroij, waar levensloopbestendig wonen en moderne wooncomfort naadloos samenvloeien. Met een prachtig aangelegde tuin rondom, een inpandige garage en een indeling die volop ruimte biedt, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect aansluit bij uw wensen. De royale woonkamer, de praktische woonkeuken met bijkeuken en de slaapkamer en badkamer op de begane grond maken van deze woning een echte allrounder – ideaal voor gezinnen, stellen of wie graag extra flexibiliteit wil.

De overdekte entree vormt de toegangsroute naar deze woning, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime ontvangsthal met meterkast, een praktische toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf hier opent zich een wereld van mogelijkheden: links vindt u de lichtdoorstromende woonkamer, waar grote raampartijen voor een fraai uitzicht op de tuin zorgen en voldoende ruimte bieden voor een comfortabele zit- en eethoek. Een schuifpui sluit de woonkamer aan op het overdekte terras en de achtertuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Achter de woonkamer ligt de moderne woonkeuken, uitgerust met een praktische hoekopstelling en alle inbouwapparatuur die u zich kunt wensen: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Een loopdeur leidt rechtstreeks naar de tuin, terwijl de aangrenzende bijkeuken met gootsteen en witgoedaansluitingen extra handigheid biedt – ook hier is een loopdeur naar buiten. Vanaf de bijkeuken bereikt u direct de inpandige garage, die zowel vanuit de woning als vanaf de oprit toegankelijk is.

Met een kanteldeur en loopdeur aan de voorzijde is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar, of het nu als autostal, fietsenopslag of hobbyruimte dient. Achterin de garage bevindt zich nog een praktische berging.

Op de begane grond vindt u bovendien een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, compleet met een aangrenzende badkamer die is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, waarbij mobiliteit geen beperking hoeft te zijn.

De eerste verdieping biedt met twee ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer volop privacy en comfort. Een van de slaapkamers is zelfs voorzien van een eigen wastafel, terwijl de badkamer een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, infraroodsauna en toilet herbergt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een berging en een balkon aan de achterzijde van de woning, waar ook een tweede berging met de cv-ketel (Nefit, 2018) is gevestigd. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte, terwijl de kelder vanuit de ontvangsthal toegankelijk is.

De tuin is een van de grootste troeven van deze woning. De fraai aangelegde voortuin met sierbeplanting, hagen en een verzorgd looppad leidt naar de entree, terwijl de ruime oprit en eigen parkeergelegenheid volop ruimte bieden. De achtertuin is een echte blikvanger: met zijn royale afmetingen, volwassen beplanting en vrije ligging geniet u hier van rust en privacy.

Direct achter de woning ligt een ruim overdekt terras met zithoek, perfect voor de warme dagen van het jaar. Achterin de tuin vindt u een moestuin voor tuinliefhebbers, en een praktische berging voor tuingereedschap.

Wanroij, gelegen in het Land van Cuijk tussen Sint Anthonis en Mill, biedt een ideale woonomgeving met dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Ook de basisschool is slechts drie minuten lopen verwijderd, en op loopafstand wordt een biodivers erf gerealiseerd, wat bijdraagt aan een groene en natuurlijke leefomgeving. Het centrum van Mill, met zijn gevarieerde winkels en horeca, ligt op slechts vijf autominuten afstand. Dankzij de gunstige ligging en uitvalswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel bereikbaar.

Deze woning is aanvaarding in overleg. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (glas in lood, toiletraampje en hal niet). Het energielabel is C.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.