Hoekstraat 4

Drie moderne twee-onder-een-kapwoningen in het hart van Wanssum – waar rust, natuur en comfort samenkomen

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A+++, omgeven door de serene sfeer van dit Maasdorp in Noord-Limburg. Hier waar de Maas rustig langsstroomt, de nieuwe jachthaven uitnodigt tot watersport en de omringende natuurgebieden uitnodigen tot ontspannen wandelingen of fietsroutes, vind je drie praktische en comfortabele twee-onder-een-kapwoningen die per 1 oktober 2026 beschikbaar komen voor verhuur. Tegelijkertijd liggen dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en basisschool binnen handbereik – perfect voor wie het beste van twee werelden wil: rust en gemak.

Deze woningen zijn ontworpen met oog voor ruimte en functionaliteit. Op de begane grond vind je een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, compleet met een separaat toilet en een handige trapkast voor extra opslagruimte. De eerste verdieping biedt een ruime hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers, terwijl de compleet uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet voor zorgeloos comfort zorgt.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar niet alleen de technische installaties zijn ondergebracht, maar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de warmtepomp en het energielabel A+++ zijn deze woningen niet alleen zeer energiezuinig, maar ook klaar voor een duurzame toekomst.

Belangrijke details De woningen zijn beschikbaar onder appartementsrecht en zijn gelegen op eigen grond. Er is geen erfpacht van toepassing, maar wel een VvE-canon van € 125,- per maand. De servicekosten bedragen € 150,- per maand.

De woningen zijn gebouwd in 2016 en zijn vrij van asbest en bodemverontreiniging. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud en een verplichting tot sanering van de fundering, waarbij de verhuurder hiervoor zorg draagt. Daarnaast is er verzakking in de bodem geconstateerd, wat geen invloed heeft op de draagkracht van de woningen.

De woningen zijn geen monumenten en vallen niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.