Flessenbergerweg 53-A

Een tijdloze halfvrijstaande woning waar moderniteit en karakter samenkomen

Stel je voor: een energielabel A-woning met een luxe uitstraling, waar licht door de ruimtes dansen en de grenzen tussen oud en nieuw op een meesterlijke manier vervagen. Deze halfvrijstaande woning in Wapenveld is in 2025 en 2026 aan de voorzijde flink uitgebreid met een eigentijds woongedeelte, terwijl het oorspronkelijke deel uit de jaren ’70 zorgvuldig is gerenoveerd. Het resultaat?

Een woning die volop mogelijkheden biedt voor persoonlijke afwerking en waar elke ruimte zijn eigen verhaal heeft – van de ruime woonkamer met plafondhoogte en panoramische raampartijen tot de moderne open keuken met kookeiland als hart van het huis.

De woonkamer is een absolute blikvanger: met zijn grote glaspartijen geniet u het hele jaar door van een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de voortuin en het Apeldoornskanaal. De schuifpui aan de zijkant zorgt voor een naadloze overgang naar buiten, terwijl de ruime entreehal met meterkast en zwevend toilet direct een welkom gevoel oproept. Hier vindt u ook de moderne open keuken, waar een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en koelkast alles hebben voor de perfectionistische kok of de gezellige avondmaaltijd.

Aan de achterzijde leidt een gang naar de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer – ideaal voor gezinnen of wie gelijkvloers en toekomstgericht wil wonen. De badkamer is een badkamersuite met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming, terwijl de inpandige berging met cv-ketel en verdelers voor de vloerverwarming alles op een rijtje zet. Buiten wacht een fijne voor- en achtertuin, met aan de zijde het wandelpad langs het Apeldoornskanaal – perfect voor lange wandelingen of ontspannen momenten in de natuur.

De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Wapenveld, waar u alle basisvoorzieningen vindt, en is omringd door de uitgestrekte Veluwse bossen en het IJssellandschap. Met de hybride warmtepomp en zonnepanelen is het energielabel al A, maar er is nog ruimte voor verbetering. Een woning die architectuur, duurzaamheid en wooncomfort op een unieke manier combineert – en waar u zich direct thuis voelt.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is vrij van erfpacht. De servicekosten bedragen € 0,-- per maand, aangezien er geen VvE of appartementsrecht van toepassing is. De canon is eveneens € 0,--.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend, noch asbest in de woning. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, dat in de toekomst zal moeten worden aangepakt.

Daarnaast is er geen sprake van vocht, houtrot of verzakking. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen gesteld.