Lagestraat 7

Een stuk Wapenvelds geschiedenis, levend in deze unieke woonboerderij

Dit is geen gewoon huis, maar een levend verhaal dat teruggaat tot 1786, toen het nog als herberg diende aan reizigers op weg naar Heerde of Hattem. Door de jaren heen transformeerde het pand van het oudst bekende café van Wapenveld – ‘Het Zwarte Paard’ – tot een thuis vol verhalen, waaronder die van Annie Oosterbroek-Dutschun, de beroemde streekromanschrijfster die hier haar jeugd doorbracht. De woonboerderij, gelegen aan de rand van het centrum met uitzicht op het Apeldoorns Kanaal, combineert historisch karakter met moderne wooncomfort en biedt 250 m² woonoppervlak verdeeld over drie eenheden, perfect voor uiteenlopende woonsituaties.

Deze woonboerderij ademt geschiedenis, maar is volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2026 met respect voor de originele elementen. Het rechterdeel, het eerste dat werd verbouwd, biedt een sfeervolle woonkamer met grote ramen, een hoog plafond en een geschilderde houten vloer die de warmte van vervlogen tijden vasthoudt. Achterin ligt een tweede woonkamer, eveneens royaal van formaat en voorzien van hoge plafonds en glas-in-loodsuur, die zich uitstekend leent als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte.

De woonkeuken, met een granito aanrechtblad en gasfornuis, kijkt uit over de zijtuin, terwijl een vaste trap naar een tussenverdieping leidt met aansluiting voor een wasmachine. Op de eerste verdieping wacht een royale slaapkamer met dakkapel en uitzicht op de oude gebinten, gevolgd door een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Aan de linkerzijde ligt het voormalige bed and breakfast ‘Zonderland’, vernoemd naar het gelijknamige boek van Annie Oosterbroek-Dutschun. Deze eenheid betreden bezoekers via een landelijke woonkeuken met vaste kast, magnetron en een originele schouw, nu voorzien van een Amerikaanse koelkast. De sfeervolle woonkamer, met houten vloer, balkenplafond en glas-in-loodramen, kijkt uit op het Apeldoorns Kanaal en de Klapperdijk.

Een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel en een luxe toilet maken deze eenheid compleet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met bedstede, geschilderde houten vloer en voldoende hoogte voor een comfortabel verblijf.

Het achterste deel, ooit de stal van de boerderij, is in 2024 omgetoverd tot een moderne woonsfeer met een verrassende woonkamer die uitkijkt op de oude gebinten en voorzien is van een schuifpui naar een groot terras. De keuken, verscholen achter een originele paardenvoederbak, is voorzien van een modern keukenblok, terwijl een bijzondere badkamer de combinatie toont van een modern toilet naast een originele plee. Een luxe badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel en een grote slaapkamer op de eerste verdieping met houtenvloer en uitzicht op zowel de gebinten als de woonkamer maken dit deel af.

Deze historische woonboerderij, gelegen op een perceel van 797 m², biedt niet alleen ruimte en sfeer, maar ook praktische voordelen. Drie eenheden maken het mogelijk om te kiezen voor een bed and breakfast, inwoonsituatie, mantelzorgwoning of kangoeroewoning, terwijl een vergunning voor gedeelte 2 en 3 als bed and breakfast de maandelijkse lasten kan verlagen. De locatie aan de rand van het centrum geeft toegang tot alle voorzieningen op loopafstand, en de ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing.

Belangrijke details

Het pand is een gemeentelijk monument en beschikt over een inhoud van 1.082 m³. De kozijnen en luiken zijn in 2026 geschilderd. Voor meer informatie kunt u terecht op Lagestraat7.nl.