Diepsmeerweg 58

Vrijstaand wonen met uitzicht, ruimte en alle vrijheid – Diepsmeerweg 58 in Warmenhuizen

Stel je voor: wakker worden met een weids uitzicht over de groene landerijen, omringd door stilte en ruimte, terwijl de zon door de grote ramen schijnt. Dit is wat u vindt aan de Diepsmeerweg 58, een vrijstaande woning met karakter – ook wel ’t Polderhuis genoemd – op een ruim perceel van 2.260 m². Hier woont u landelijk, met alle privacy en rust die daarbij horen, terwijl u toch centraal bent gelegen tussen natuur, strand en steden. Ideaal voor wie vrijheid combineert met comfort, of voor wie deze woning als werkplek, mantelzorgadres of dubbele bewoning wil inrichten.

Deze speelse en praktische indeling voelt licht en open aan, met overal grote ramen die het uitzicht op de weilanden naar binnen halen. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over, dankzij openslaande deuren en terrassen die uitnodigen tot buitenleven. Of u nu ’s ochtends koffie drinkt met uitzicht op de seizoenen, ’s avonds bij het haardvuur ontspant of in de tuin geniet van de zon – hier ervaart u dagelijks rust, ruimte en vrijheid.

Begane grond: licht, ruim en vol mogelijkheden

Via de ruime hal met toilet en vernieuwde meterkast (2023) komt u terecht in de sfeervolle woonkamer, waar het hart van het huis slaat. De kamer is ruim en licht, met grote ramen rondom en een erker die het uitzicht over de landerijen nog weider maakt. Een visgraatvloer, balkenplafond en een gashaard geven de ruimte een warme, landelijke uitstraling, terwijl de openslaande deuren direct toegang bieden tot het terras en de tuin.

Hier kunt u een royale zithoek en grote eettafel plaatsen – perfect voor gezellige avonden of feesten onder de sterrenhemel.

Achterin de woonkamer sluit de landelijke keuken (vernieuwd in 2025) aan, uitgevoerd in een moderne maar authentieke stijl. Met ruim werkblad, kastruimte en alle moderne apparatuur – waaronder een Boretti inductiefornuis met oven, vaatwasser, koelkast en kokend waterkraan – is dit de plek waar koken een genot wordt. Koken met uitzicht over de weilanden? Dat kan hier letterlijk.

Naast de keuken ligt de rustige slaapkamer op de begane grond, een ruime kamer die u kunt inrichten als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. Ook de badkamer (opgefrist in 2024) is compleet ingericht met ligbad, douche en wastafel, en dankt aan het daglicht een frisse uitstraling.

Praktisch en ruim is ook de bijkeuken, waar u de wasmachine, droger, opslag en de cv-opstelling (2022) vindt. Via deze ruimte komt u zowel buiten als in de multifunctionele ruimte – een lichte, weids uitzicht biedende kamer met vloerverwarming en gaskachel. Deze ruimte is een volwaardige extra leefruimte, perfect als kantoor, atelier, tweede woonkamer, praktijkruimte of extra slaapkamer. Met een eigen toegang tot de tuin is het een plek die zich aanpast aan uw wensen.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een lichte overloop

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers: twee ruime kamers en een compactere kamer, die uitstekend dienstdoet als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte, terwijl de lichte overloop met lichtkoepel voor een open en prettige sfeer zorgt. Hier kunt u genieten van het daglicht en het uitzicht, terwijl u zich voorbereidt op een nieuwe dag.

Buitenleven: zon, tuin en ruimte om te genieten

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, gazon, groen en sierbestrating. Door de zuid-oostelijke ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten – of u nu op het ruime terras achter de woning staat met vrij uitzicht over de landerijen, of op het zijkant-terras met zonnescherm voor schaduw en beschutting. De tuin nodigt uit om te ontspannen, te dineren of te spelen, en met de ruime oprit is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, inclusief een laadpunt.

Daarnaast biedt het ruime perceel (2.260 m²) mogelijkheden voor een schuur, stal of bijgebouw (ca. 75 m²), zodat u extra opslag of recreatieve ruimte kunt realiseren.

Locatie: landelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij

De uitstekende ligging van ’t Polderhuis maakt het de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. U woont midden in de natuur, direct naast het natuurgebied Geestmerambacht, waar u kunt wandelen, fietsen en recreëren. De bossen en stranden van Schoorl en Bergen liggen op korte afstand, evenals de steden Alkmaar en Schagen met hun winkels, horeca, scholen en voorzieningen. Met de A7 en A9 op loopafstand bent u goed bereikbaar richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

Daarnaast werkt de gemeente Schagen aan de opwaardering van de Diepsmeerweg, waaronder de aanleg van een vrijliggend fietspad voor een veiliger en aantrekkelijker route. De weg zelf blijft vooralsnog 60 km/u, met het fietspad aan de westzijde. Wij bieden u graag inzage in de beschikbare plannen en correspondentie.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte: ca. 166 m² (inhoud ca. 578 m³)
• Perceeloppervlakte: ca. 2.260 m²
• Energielabel: B
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Gebreken/bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Achterstallig onderhoud of sanering is niet gemeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding
• Aanvaarding in overleg

Wilt u deze unieke woning met uitzicht, ruimte en alle vrijheid bezichtigen? Neem dan contact met ons op – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en laten u persoonlijk rondleiden door ’t Polderhuis. Een plek waar landelijk wonen werkelijkheid wordt.