Vincentiusstraat 7

Een modern, licht en royaal appartement waar comfort en duurzaamheid samenkomen

Welkom aan de Vincentiusstraat 7 in het hart van Warmenhuizen, waar u een prachtig 3-kamerappartement vindt dat uitstekend past bij wie zoekt naar ruimte, licht en een zorgeloos wooncomfort. Dit modern gebouwde appartement, opgeleverd in 2020, combineert stijl met functionaliteit en biedt alles wat u nodig heeft voor een toekomstbestendig leven. Met een energieklasse A+++, gasloze verwarming, vloerverwarming, zonnepanelen en een slim klimaatsysteem geniet u niet alleen van een behaaglijk binnenklimaat, maar ook van bijzonder lage lasten – de huidige bewoner betaalt slechts circa €25,- per maand aan elektra. Daarnaast is het complex rolstoel- en rollatorvriendelijk dankzij een lift, en ligt het op loopafstand van alle voorzieningen in het dorp.

Zodra u het appartement betreedt, valt direct de verzorgde en rustige uitstraling op. Via de trapopgang bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot een lichte hal met ruimte voor uw jas en schoenen. Hier vindt u ook een vaste kast met de cv-opstelling en extra opbergruimte, perfect voor alles wat u netjes uit het zicht wilt houden.

Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, waar schuine kaplijnen en grote dakramen zorgen voor een zee aan daglicht. Dit is de ideale plek om te ontspannen, of u nu met een boek op de bank zit of juist geniet van het uitzicht op de groene omgeving. De indeling biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, zodat samenzijn hier vanzelfsprekend voelt.

De moderne woonkeuken is een ware blikvanger, met een op maat gemaakte kastenwand in warm hout en een royaal kookeiland dat uitnodigt tot samen koken of borrelen. Alle inbouwapparatuur is aanwezig, inclusief een Quooker-kraan voor direct kokend water, en dankzij de schuifpui haalt u moeiteloos de buitenwereld naar binnen. Het appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen, een warmte-terugwin-installatie en bodemwarmte-vloerverwarming. Het slimme ventilatiesysteem zorgt voor frisse lucht elke drie uur, zodat u altijd geniet van een gezond binnenklimaat.

De hoofdslaapkamer is royaal en voelt door de schuine kaplijnen direct karaktervol aan. Hier heeft u ruimte voor een groot bed, een royale garderobekast en zelfs een werkhoek of leesstoel. Het daglicht en het uitzicht op de groene omgeving maken van deze kamer een rustige, uitnodigende plek. De tweede slaapkamer is knusser, maar minstens zo charmant, met een hoekraam en nis die perfect zijn als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van vloerverwarming, zodat u ook hier altijd geniet van aangename warmte.

De luxe badkamer combineert strak design met praktische functionaliteit. Het witte tegelwerk met donkere accenten geeft de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de dubbele wastafel met royaal meubel en brede spiegel met verlichting zorgen voor een vleugje hotelgevoel. De eyecatcher is de luxe douche-/stoomcabine, ideaal om de dag energiek te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte voor een extra jaccuzi of bad met eigen kranen en afvoer.

Via de schuifpui in de woonkeuken stapt u het zonnige, deels overdekte balkon op, een royaal buitenleven waar u met gemak een loungeset of eettafel kwijt kunt. Het uitzicht over het levendige pad beneden en de omgeving – met de kerktoren die trots boven het dorp uittorent – voelt als een dagelijks schilderij. De kleurrijke bloemenbakken en de aanwezigheid van stopcontacten en dimbare verlichting maken van dit terras een plek waar elke dag nét even bijzonder voelt.

Bij het appartement hoort een eigen berging van bijna 6 m² in het naastgelegen bergingenblok, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of hobbymateriaal. Daarnaast beschikt u over een privéparkeerplaats naast het gebouw, en zijn er laadpunten voor elektrische auto’s in de buurt. De centrale ligging van het complex maakt dat winkels, het medisch centrum, de apotheek, het dorpshuis en de bus naar Alkmaar allemaal op loopafstand liggen.

Voor natuurliefhebbers en actieve genieters is het paradijs nabij: binnen tien minuten fietst u naar Schoorl met zijn Klimduin, wandel- en MTB-routes, en iets verderop liggen de rustige stranden van Petten, Camperduin en Callantsoog.

Warmenhuizen biedt daarnaast gezellige eetgelegenheden zoals The Globe en het Bolletjescafé met eigen brouwerij, terwijl de Oude Ursulakerk met fundamenten uit de 11e eeuw regelmatig exposities organiseert. Voor wie meer reuring zoekt, liggen recreatiegebied Geestmerambacht, Bergen, Schagen en Alkmaar binnen handbereik. Dit is een plek waar u het beste van dorp, natuur en stad combineert – comfortabel, duurzaam en vol mogelijkheden.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 126 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m²
• Externe bergruimte: ca. 6 m²
• Inhoud: ca. 404 m³
• Energieklasse: A+++
• Servicekosten: € 162 p/m
• Complex opgeleverd in 2020, gasloos, met 7 zonnepanelen, bodemwarmte en warmte-terugwin-installatie

Bent u benieuwd naar dit prachtige appartement? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!