Wasbeeklaan 37

Exclusief wonen aan het water met een parkachtige tuin van ongekende allure

Hier biedt zich een unieke kans om te wonen in een onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een uitzonderlijk riante perceel van 6.700 m², direct gelegen aan het vaarwater. Met een sfeervolle orangerie, een grote kas, diverse waterpartijen en een romantische rozentuin combineert deze woning luxe, privacy en natuur. Vanuit de aangrenzende sloot vaart u binnen 10 minuten naar de Kagerplassen, waar u verder kunt doorvaren door het uitgestrekte Hollandse plassengebied.

Beganeground: Ruimte, sfeer en comfort

De indrukwekkende toegangspoort leidt u via een fraaie oprijlaan naar de stijlvolle witte villa. De ruime ontvangsthal met marmeren vloer en een indrukwekkende vide bepaalt direct de sfeer van de woning. Hier bevinden zich ook de meterkast, garderobe en een toiletruimte. Twee dubbele deuren openen naar de bijzonder ruime living, waar een eikenhouten vloer met vloerverwarming, een marmeren schouw met houtkachel en dubbele deuren naar de tuin voor een warme en uitnodigende sfeer zorgen. De zonnige erker biedt een prachtig uitzicht over het groen en water, met directe toegang naar het terras.

De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning, met een halfronde glazen pui die een schitterend uitzicht biedt op het terras en de orangerie. De keuken is opgesteld in een karakteristieke achthoekige vorm, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, bereikt u het terras. De slaapvleugel op de begane grond beschikt over een zeer royale slaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. De ensuite badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een volwaardige werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en moderne comforts

Via de stijlvolle bordestrap bereikt u de overloop met vide, die toegang biedt tot vier royale slaapkamers met diverse vaste en schuifkastenwanden voor volop bergruimte. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, terwijl een separaat toilet en een technische ruimte met een hybride cv-installatie met luchtwarmtepomp (2024) zorgen voor moderne comforts. Een van de slaapkamers geeft via een luik toegang tot de ruime bergvliering.

Kelder, garage en bijgebouwen: Ruimte voor iedere behoefte

De volwaardige kelder met stahoogte biedt ideale mogelijkheden als wijnkelder of opslagruimte, dankzij het uitstekende klimaat. De verwarmbare driedubbele garage beschikt over drie elektrisch bedienbare garagedeuren en een loopdeur naar de villa, kas en orangerie. Op de verdieping onder de kap bevindt zich bovendien een royale bergzolder. De prachtige orangerie, vrijwel volledig uitgevoerd in glas, biedt directe toegang tot de tuin en is uitermate geschikt voor ontvangsten, feesten of bijeenkomsten. De grote kas is perfect voor hobbymatig kweken van groenten, fruit, bloemen en planten.

Tuin: Een uniek landschap van rust en schoonheid

De tuin is zonder overdrijving uniek, met slingerende paden langs de fruitboomgaard, de romantische rozentuin en diverse waterpartijen. Volwassen beplanting, fraaie bomen en een rijke variatie aan groen zorgen voor optimale privacy en een parkachtige uitstraling. Rondom de villa liggen meerdere terrassen waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van rust, ruimte, water en groen.

Duurzaamheid en ligging: Luxe met verantwoordelijkheid

De villa is uitstekend geïsoleerd, met vloer-, muur- en dakisolatie, gecombineerd met isolerende beglazing, deels uitgevoerd in HR+++ glas. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen (2024) geplaatst en beschikt de woning over een energielabel A. De villa is gelegen in een groene, landelijke omgeving aan het einde van een rustige, voor autoverkeer doodlopende weg, met uitstekende bereikbaarheid via het nabijgelegen treinstation en de Rijksweg A44. De gezellige centra van Warmond en Sassenheim liggen op slechts 10 minuten fietsen, terwijl de Kagerplassen in de buurt liggen voor watersport en recreatie.

Interesse? Graag nodigen wij u uit om de bijzondere sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woonlocatie zelf te ervaren. Miranda van der Wagt leidt u met plezier rond door de villa, de orangerie, de bijgebouwen en de schitterende tuin. Een bezichtiging maakt direct duidelijk waarom dit een object van uitzonderlijke klasse is.