Oranje Nassaulaan 3B

Een unieke 2-onder-1-kapboerderij in Warmond, omgeven door water en groen

In het hart van Warmond, waar rust en natuur elkaar ontmoeten, vindt u deze karakteristieke 2-onder-1-kapboerderij met een ruime woonoppervlakte van circa 217m². Deze sfeervolle woning biedt vier slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke zuidelijke tuin en een praktische hooischuur die perfect is als werkplek of hobbyruimte. Ideaal voor een groot (expat)gezin dat centraal wil wonen, omgeven door water en groen, maar toch goed bereikbaar.

De woning straalt charme uit vanaf het moment dat u de voortuin binnenrijdt, waar voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn. De ruime hal vormt het hart van de begane grond, met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een fraai uitzicht over de tuin en het water ‘De Leede’, met een sfeervolle openhaard als middelpunt. De open keuken is volledig ingericht met een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de bijkeuken bereikt u de achtertuin, waar een ruim terras en een aanlegsteiger voor een sloep (max. 7 meter) u uitnodigen om het waterleven te omarmen.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een wasruimte, een tweede badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, met twee dakkapellen en toegang tot een zuidwestelijk balkon. De andere slaapkamers zijn van normaal formaat en beschikken over dakkapellen, terwijl de tweede badkamer een dubbele wastafel, ligbad en douche biedt. De viziering fungeert als bergzolder en is bereikbaar via een vlizotrap.

De tuin is een echte aanwinst, met een ruime zijtuin die samen met de voor- en achtertuin wordt onderhouden door een tuinman. De hooischuur, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met stromend water, elektriciteit, een eigen CV-installatie en een toilet, waardoor deze ideaal is als kantoor, atelier of bergruimte. De ligplaats voor een sloep en de nabijheid van het water maken deze locatie perfect voor watersporters.

Warmond biedt niet alleen rust en natuur, maar ook uitstekende bereikbaarheid naar Leiden, Den Haag en Amsterdam. De woning is beschikbaar voor een periode van minimaal 12 maanden, met een optie voor meerdere jaren. Huurprijs is exclusief G/W/E, TV+internet en gemeentelijke lasten, maar inclusief (gedeeltelijk) tuinonderhoud en glasbewassing. Huisdieren zijn in overleg toegestaan, en de woning is niet-rokers.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer te ervaren!